Как разделить ипотеку при разводе

деление ипотеки

Не всегда семья длится вечно. Зачастую бывает, что супругам сложно ужиться вместе, поэтому они решают развестись. Конечно, если у них отсутствует совместное имущество или дети, то тут все будет просто. Но, как быть в ситуации, когда требуется решить вопрос о том, как разделить ипотеку при разводе ? Что важно учесть в подобной ситуации? Давайте разбираться в этом вопросе.

Как разделить ипотеку при разводе: особенности и варианты

Итак, вы приняли решение развестись со своим супругом (супругой). Правда, у вас имеется оформленная в браке ипотечная квартира. Каким образом стоит поступить?

Изначально стоит разобраться в таком вопросе, на кого была оформлена ипотека изначально. Если ипотечный займ был оформлен до момента заключения брака, то обязанности по оплате будет нести заемщик. В такой ситуации второй супруг не участвует в уплате ипотеки, но и не может претендовать на квартиру или дом.

Разные варианты раздела ипотеки

Если ипотека была оформлена в официально зарегистрированном браке, то тут будет несколько иная ситуация. Так, имущество, которое куплено в браке, должно делиться пополам после развода между обоими супругами. Также обстоят дела и с долгами, которые образовались во время брака. Но, если вы платили за ипотеку больше? Как быть?

К примеру, ипотеку вы оформляли в браке. Но, все обязательства по долгу вы платили самостоятельно. Причем, в ипотечном договоре имеется пункт о том, что в случае развода, квартира перейдет полностью именно к тому, кто платил долг. Так, вы сможете защитить свои интересы в случае развода.

Конечно, если подобная запись не была внесена в договор об ипотеки, то предстоит обращаться в суд с доказательствами, что именно вы платили долг. Для этого придется предоставить доказательства подобной оплаты.

Также по суду вы можете разделить обязательства по оплате ипотеки. Тогда и квартира будет поделена между обоими супругами в тех частях, в которых они собираются погашать свои долговые обязательства. Кстати, если ипотека была взята под средства материнского капитала, то это также важно указать. Ведь в подобном случае на квартиру претендуют дети, а вот расходы они нести не будут. В любом случае, если вы оформляли ипотеку в ВТБ или Сбербанке, то лучше обратиться на их официальный сайт, чтобы выяснить условия по разделу долга.