Может ли женщина в декрете взять ипотеку в 2021 году?

Может ли женщина в декрете взять ипотеку

Может ли женщина в декрете взять ипотеку? Нормы законодательства Российской Федерации никоим образом не ограничивают учет ипотечных кредитов. Однако на практике женщине, находящейся в декретном отпуске, трудно подать заявление о приеме в больницу. Большинство стран-членов, предоставляющих кредиты, рассматривают отпуск по беременности и родам как серьезный недостаток для предоставления серьезной ссуды.

Причины отказа в выдаче ипотеки

В качестве причин отказа приводятся различные причины, но основные из них следующие:

  • В течение более длительного периода времени клиент будет ограничен размером пособия по уходу, размер которого в большинстве случаев не превышает прожиточного минимума.
  • Зависимые люди негативно влияют на принятие положительного решения.
  • У заявителя нет поручителей, нет иждивенцев, нет доступных источников дохода.

Банку неизвестны последствия после окончания декретного отпуска, и заявитель не знает их, поэтому не очень понятно, как будет выглядеть погашение кредита. При этом кредитор не сможет взыскать долги с заемщика даже в суде, поскольку такое списание социальных обязательств строго контролирует законодатель.

Кредитные системы автоматически рассматривают беременных женщин как нестабильных заемщиков с высоким риском дефолта.

Окончателен ли первичный отказ банка

Решение об одобрении или отказе в выдаче кредита принимает менеджер или его начальство, здесь все зависит от суммы. Например, менеджер заключает договор на 500 тысяч рублей, а начальник — на миллион. У каждого банка свои лимиты.

После подписания решения клиент получает уведомление, в том числе отрицательное. Иногда обсуждение решений передается в кредитный комитет. Там может быть принято решение предоставить клиенту ссуду в другое время, поэтому не расстраивайтесь после первого отрицательного решения. Стоит немного подождать и, возможно, повторно обратиться в банк за решением.

Как увеличить шансы на выдачу ипотеки

Если дома отчаянно необходимы улучшения, следует рассмотреть другие варианты получения ипотеки.

Оформить на мужа, а себя указать иждивенцем

Самая образцовая форма — оформить ипотеку на имя мужа и идентифицировать себя как иждивенца. Такой выход из ситуации будет даже лучше, если у мужа отличная кредитная история, есть формальная занятость, достаточный доход.

Супруг (а) может быть указан как созаемщик. Тогда в расчетах мы получим размер льготы, но конкретные предложения будут лучше известны в банке. На практике вторая форма заявки отвечает всем требованиям для ипотеки и может быть одобрена.

Показать дополнительный заработок

Находясь в декретном отпуске, вы получаете возможность получать дополнительный доход. Заработок за этот период можно продемонстрировать при подаче заявления на ипотеку. Полученный доход не должен подтверждаться работодателем. Это может быть выписка из вашего банка, подписанный договор аренды, налоговая декларация или свидетельство о социальном обеспечении.

Некоторые действия может быть трудно доказать. Например, для торговли самодельными товарами потребуется регистрация для самостоятельной занятости. Вряд ли банк поверит обычным словам.

Оформить по двум документам без подтверждения дохода

Многие банки сегодня предлагают такую ​​возможность, и это вполне возможно. Для ипотеки в две копейки обычно требуется удостоверение личности, второй документ выбирает клиент. Этот метод также более простой, так как позволяет избежать сбора многочисленных квитанций о заработке. В анкете можно указать любое рабочее место.

Важный! При составлении аналогичного банковского договора необходимо найти грамотного ипотечного брокера. Большинство профессионалов одобрены и знают, как обойти проверки безопасности.

Привлечь созаемщиков

Ипотека обычно влечет за собой автоматический вход второй половины созаемщика. Большинство российских кредитных организаций предлагает именно такой вариант развития. Берите ипотеку без участия мужа, даже по нормам законодательства. Другая половина получает право на недвижимость, приобретенную в ипотеку, так как при расторжении брака она будет разделена на равные части.

Внести большой первый взнос

Порядок осуществления этого платежа обязательно указывается в предварительном договоре. Обычно он составляется до подписания основного договора, поэтому заемщик точно знает, сколько стоит первоначальный взнос.

Его увеличение иногда приводит к более лояльному отношению банковской организации, а иногда это единственный способ улучшить доступность кредита. Обычно банки просят 10% от общей стоимости дома. Матери, находящейся в декретном отпуске, зачастую выгоднее использовать материнский капитал для погашения ссуды.

Какие моменты не принимаются во внимание при рассмотрении ипотечной заявки

Ипотечные ссуды доступны не всем, но ни один банк не утвердит заявку, если работница родильного дома моложе 20 лет или у заемщика нет дохода, кроме пособий. В этом случае банк не убедит движение средств по карте даже в сотнях тысяч рублей. На этот момент никто не обратит внимания при просмотре вашей заявки на ипотеку.

Кредитное учреждение в любом случае потребует подтверждение дохода. Заявление не будет рассматриваться, если у женщины в декретном отпуске есть задолженность по другим кредитам, коммунальным платежам, невыплаченным алиментам, штрафам.

Наличие сертификата на материнский капитал

Неформально ипотеку с использованием материнского капитала можно оформить в любом банке. Однако нахождение в декретном отпуске — это определенный нюанс, из-за которого большинство банков откажут в выдаче кредита. Подача заявки в несколько инстанций в этом случае только ухудшает ситуацию. С юридической точки зрения грамотнее нанять расчетливого ипотечного брокера, который предоставит компетентные финансовые услуги.

Указание созаемщиком не супруга

В случае материнства созаемщик мало влияет на положительные изменения. Велика вероятность того, что банк откажется, особенно если супруга не является созаемщиком. Женщинам не нужно напрягать своих близких, привлекая их в качестве созаемщиков. Банк в первую очередь будет интересоваться платежеспособностью самого клиента.

Оформление залоговой недвижимости

Эту форму ипотеки предлагают многие банки. Каждое имущество, принадлежащее заемщику, может быть ипотекой. Однако женщине, находящейся в декретном отпуске, еще предстоит доказать свою платежеспособность доходами.

Если у него есть ликвидная жилая площадь, лучше предложить ее в качестве залога для других нецелевых ссуд, на которые вы можете купить еще один дом. Процентная ставка по этим продуктам обычно выше, чем по ипотечным кредитам, но они могут быть вашим единственным вариантом.

Стандартные требования при выдаче ипотеки

Женщины, находящиеся в декретном отпуске, обычно подчиняются стандартным требованиям банков, поэтому ипотека оформляется как обычно:

  • Национальность русская.
  • Возраст от 21 до 60 лет.
  • Наличие прописки на ПМЖ.
  • Хорошая кредитная история.
  • Трудовая книжка.
  • Доказательство хорошего дохода.

Замужней женщине, находящейся в декретном отпуске, лучше привлечь мужа к выполнению кредитного договора. В этом случае стоит дополнительно сравнить уровень заработка в семье. Женщина может прибегнуть к взятию кредита самостоятельно только в том случае, если заработает больше денег.

Процедура оформления ипотечного кредита

Для оформления жилищного кредита необходим стандартный пакет документов для всех заемщиков, в том числе для матери, находящейся в декретном отпуске.

Шаг 1. Подготовка документов

В банке вам нужно будет принести:

  1. Персональный паспорт.
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ.
  3. Ценные бумаги недвижимого имущества, переданные в залог.
  4. Сертификаты, подтверждающие возможность участия в данной программе.
  5. Детская кожа.
  6. Форма налоговой декларации.
  7. Бланк свидетельства о браке.
  8. Форма заемщика.
  9. ИНН, СНИЛС.

Шаг 2. Подача заявки в банк

Женщине в декретном отпуске удобнее всего заполнить онлайн-заявку. В настоящее время это наиболее удобный способ обратиться одновременно к нескольким кредиторам. После одобрения несколькими организациями вы можете выбрать ту, которая предложит вам наиболее выгодное предложение.