К сожалению, практически в половине случаев российские семьи распадаются по тем или иным причинам. При этом у них остаются дети, а также общие обязательства, которые они взяли на себя еще во время совместного проживания. В частности, чтобы купить квартиру или дом, многим российским семьям приходится брать ипотеку. Что делать с таким имуществом в случае развода? Как отказаться от ипотеки при разводе?
Как отказаться от ипотеки при разводе: что важно знать
Итак, ваша семья распалась, а ипотека осталась, то приходится обращаться к процедуре раздела подобных кредитных обязательств.
Конечно, в качестве идеального варианта является отказ от ипотеки еще до момента ее оформления. Но, если вы поженились и решили расширить свои квадратные метры, а, следовательно, воспользовались ипотечным кредитованием, то тут могут возникнуть сложности.
В частности, отказаться от ипотеки не получится. В качестве одного из способов исправить свое положение, а, следовательно, разделить нормально имущество, приобретенное в браке, вы можете воспользоваться следующим вариантом.
Продаем ипотечную квартиру
Подобное решение называют кардинальным. Но, стоит учесть ряд неприятных моментов. В частности, многие потенциальные покупатели не совсем охотно выберут подобную квартиру для покупки.
Именно поэтому вам придется устанавливаться более низкую стоимость квартиры, чем на аналогичное жилье, но которое не находится в обременении у банка. Конечно, у вас существует возможность снять обременение. Но, это произойдет только после погашения кредита.
Если же вы продаете квартиру, которая находится в ипотеке, то рискуете не досчитаться нужных средств, чтобы погасить долг перед банком. Способ рабочий, но вы не только потеряете некоторое количество денег, но и можете остаться ни с чем, так как вам придется еще делить их между вторым супругом. Помните, если ипотечную квартиру вы покупали в браке, то, продав ее, придется делить доход.
Иное обстоятельство
Вы можете отказаться от уплаты долга по ипотеке, а также обратиться к процедуре рефинансирования в случае, если у вас изменились семейные обстоятельства. Развод является одной из причин, по которой банк может пойти вам навстречу.
Если, конечно, вы предоставите в учреждение необходимые документы, а вторая сторона не будет требовать возмещения убытков.
Но, в любом случае, вам следует обращаться в банк, где вы оформляли ипотеку. Если вы получили средства на покупку квартиры в Сбербанке, то полные данные по отказу об ипотеке вы сможете получить на его официальном сайте.
Читайте также: