Ипотечное кредитование принято считать одним из самых сложных. Дело в том, что если речь идет о потребительском кредите, то проблем с оформлением не возникает. Но, когда мы говорим об ипотеки, многие люди боятся даже предположить возможность платить за кредит от 10-15 лет. Как правильно взять ипотеку? Что следует помнить, когда вы оформляете ипотечный займ? Давайте разбираться в данном вопросе.
Как правильно взять ипотеку: на что следует обратить внимание
Ипотека выступает в качестве способа по улучшению своих жилищных условий. Если вам не хватает личных денежных средств, то именно с помощью ипотеки вы можете улучшить жизнь. При этом следует помнить, что взяв ипотеку придется с ней долго расплачиваться. Кроме того, речь идет о высоком размере процентной ставки. Но, это несмотря на то, что с каждым годом величина ставки заметно сокращается. Все дело в том, что снижается уровень ключевой процентной ставки от Центрального банка.
При этом, многие из нас все еще боятся рисковать и оформлять ипотечный займ. Но, не стоит переживать из-за этого, ведь для многих существует возможность рефинансировать ипотеку.
Немаловажную роль при оформлении ипотеки, играет страхование, об этом подробно раскрыто в журнале “Финансовый гид” в статье “ЧТО ТАКОЕ СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕКИ?“.
Требования к заемщикам
У каждого банка существуют свои особые требования, которые предъявляются к потенциальным заемщикам ипотеки. Так, вы должны полностью им удовлетворять, чтобы иметь возможность взять ипотечный займ.
Среди основных характеристик, на которые банк обращает внимание, называют следующие:
- Достижение определенного возраста. В основном плательщикам ипотечного займа не должно быть меньше 18 лет и больше 65 лет.
- Наличие постоянного места работы. Кстати, если вы часто меняете работу, то у вас могут возникнуть проблемы с банком. Важно работать на последнем месте работы не менее полугода, чтобы банк начал рассматривать вашу ипотечную заявку.
- Хороший размер заработной платы. Если у вас чрезвычайно небольшая заработная плата, то банк вряд ли решит предоставить ипотеку. Все дело в том, что у вас должно иметься не менее 30-40% от дохода, которые вы можете потратить на возмещение задолженности по ипотеке. Но, если заработной платы все равно не хватает, то можно прибегнуть к помощи созаемщикам. Правда, стоит учесть тот факт, что они также должны удовлетворять всем действующим требованиям банка.
- Российские гражданство.
- Предоставление большого количества документов. Так, вам может потребоваться предоставить не только справку по форме 2-НДФЛ, но также справку о составе семьи, разрешение на покупку недвижимого имущества от органов опеки и попечительства и прочие бумаги. Именно от полноты документов будет зависеть положительный исход ответа от финансового учреждения.
Как быстро оформить ипотечный кредит
Если вам необходимо оформить ипотеку, то важно руководствоваться рядом правил:
- Выбирайте банк, в котором вы имеете зарплатный проект. Так, вы сможете сэкономить себе время и силы на поиск и подачу необходимых бумаг.
- Обращайте внимание только на проверенные банки.
- Не стоит «вестись» на чрезмерно низкую процентную ставку по ипотеке.
В результате когда вы оформляете ипотеку, то стоит помнить о том, что придется возвращать не только саму ипотеку, но и проценты за ее использования.
Рекомендуем к чтению: