Как можно взять ипотеку? Такой вопрос волнует тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Правда, не каждый из нас готов решиться на подобный шаг. Так, некоторых волнует высокий процент переплаты по займу.
Другие боятся остаться без недвижимого имущества, если просрочат платеж по кредиту. Почему не стоит бояться ипотечного кредита? Какие варианты оформления ипотеки существуют на практике? Давайте разбираться в данном вопросе.
Как можно взять ипотеку: инструкция для будущих плательщиков займа
Ипотечное кредитование до сих пор выступает в качестве доступного способа приобретения недвижимого имущества в России. Именно поэтому в настоящее время существует большое количество разнообразных ипотечных программ, которые пользуются популярностью среди потенциальных заемщиков.
В частности, вы можете оформить ипотеку под минимальный процент, если у вас родился в семье второй ребенок. Или воспользоваться правом на погашение ипотеки с использованием материнского капитала.
В любом случае, взять ипотеку всегда проще, чем ее погашать. Ведь, как говорится, вы берете чужие средства, а приходится отдавать свои собственные.
Варианты получения ипотечного займа
Если вы твердо решили оформить ипотечный займ, то важно приготовиться к некоторым трудностям. В частности, придется собрать внушительный пакет документов, для надежности обзавестись помощью созаемщиков и прочее.
Итак, стоит помнить, что вы можете взять ипотечный кредит на покупку первичного или вторичного жилья. Все зависит от ваших целей и имеющихся возможностей. Но, стоит быть готовым к тому, что в зависимости от типа недвижимого имущества, различаются и процентные ставки у банков.
Так, если вы покупаете квартиру в строящемся доме, то финансовые учреждения могут предоставить вам возможность воспользоваться различными субсидированными программами. К примеру, оформить ипотечный займ под 6% годовых, если у вас родился второй ребенок.
Обратите внимание, если вы хотите участвовать в такой программе, но покупая вторичку, то придется забыть о ней. Дело в том, что подобный программы действуют исключительно на первичку.
Также различаются временные варианты предоставления ипотеки. К примеру, некоторые из потенциальных заемщиков готовы много переплачивать в течение 25-30 лет, но при этом ежемесячного отдавать в банк не более 10 000 рублей. Другие же – платить больше, но по количество лет меньше.
Взять ипотеку можно за счет средств материнского капитала. Правда, в подобном случае существуют значительные ограничения и предъявляются специальные требования к будущему плательщику по ипотечному кредиту.
В частности, у вас должно иметься разрешение от органов опеки и попечительства, а также будущая квартира должна изначально быть поделенной на доли (на каждого ребенка и члена семьи). Только в таком случае можно получить ипотеку, а также воспользоваться материнским капиталом.
Если вы оформляете ипотеку, то лучшим решением становится обращение к тому банку, где у вас открыт зарплатный проект. Будьте уверены, что вероятность отказа в таком случае будет снижена до минимума. Кроме того, трезво оценивайте свои возможности. Закладывайте не менее 30% от дохода на погашение ипотеки.
Читайте также: