Иногда, чтобы приобрести недвижимость, приходится обращаться за помощью в банк. Если вы стремитесь улучшить свои жилищные условия, то единственным способом выступает только ипотека. Как оформляется ипотека? Что важно знать потенциальному получателю денежных средств? Давайте разбираться в данном вопросе.
Как оформляется ипотека: требования, условия, общие данные
Итак, ипотека выступает в качестве отличного помощника в улучшении ваших жилищных условий. Если у вас нет личных средств, то вы можете занять их в банке.
Но, стоит помнить, что ипотечный кредит «съест» значительный объем вашей заработной платы. Так, многие банки выставляют вполне приемлемые условия, в то время как другие – «зверские».
Это говорит, прежде всего, о размере процентной ставки по ипотечному кредиту.
Обратите внимание, что размер процентной ставки по ипотеке должен всегда варьироваться в пределах ключевой ставки Центрального банка РФ.
В противном случае вы можете рефинансировать условия своего договора, чтобы меньше платить.
Требования к потенциальному заемщику
Если вы решились на оформление ипотеке, то должны четко соответствовать всем требованиям, которые предъявляются к заемщикам.
Так, в соответствии с основными из них, выделяют:
- Наличие российского гражданства;
- Приемлемый размер заработной платы. Это означает, что вы должны получить ту сумму денежных средств, чтобы вам хватило платить ипотеку.
Но, также следует заложить в нее денежные средства, чтобы нормально жить и работать. Именно поэтому банки говорят о том, чтобы вы заранее заложили 35-40% от своей заработной платы на погашение ипотечного займа. - Постоянное место работы. Чтобы оформить ипотечный кредит важно проработать на последнем месте работы не менее полугода. Чтобы доказать свою финансовую независимость и показать место постоянной работы, вам достаточно предоставить копию трудовой книжки. Будьте внимательны, копию трудовой книжки следует заверить в отделе кадров вашей организации.
- Возраст заемщика. Стоит помнить, что банк не выдаст внушительный размер денежных средств несовершеннолетнему или слишком взрослому заемщику. Вам должно быть не менее 18 лет и не более 65 лет. Тогда вы можете рассчитывать на положительный исход обращения в банк.
В результате чтобы точно получить ипотечный займ, важно соответствовать данным ключевым требованиям.
Но, иногда, когда у вас недостаточно денежных средств (в частности заработной платы), вы можете воспользоваться помощью созаемщиков.
Если вы решаетесь обратиться к ним, то стоит помнить, что они также должны соответствовать требованиям банка. Поэтому, важно найти в созаемщики тех лиц, которые имеют достаточный размер заработной платы, а также постоянное место работы.
Почему ипотека – это всегда выгодно
Не каждая семья может позволит купить «за наличку» квартиру или дом. Приходится либо долго копить, либо приобретать меньшее имущество по размерам.
Но, если вы обращаетесь в банк за оформлением ипотеки, то всегда сможете позволить себе лучшие условия. Правда, стоит помнить, что придется отдавать в банк свои заработные средства, но это того стоит. В результате ипотека служит настоящим помощников каждой семьи.
Читайте также: