Бывают ситуации, когда необходимо приобрести недвижимое имущество. К примеру, у вас родился второй или третий ребенок. Но, не всегда удается получить одобрение от банка, ведь для ипотечного займа важно удовлетворять ключевому условию – наличие работы. Как взять ипотеку если работаешь неофициально? Что потребуется сделать, чтобы стать обладателем нового недвижимого имущества? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.
Как взять ипотеку если работаешь неофициально: инструкция по оформлению
Если у вас неофициальная работа, то вы можете претендовать на получение ипотечного займа. Но, существует лишь несколько вариантов, когда подобное обстоятельство может быть возможным.
К примеру, если потенциальный плательщик ипотеки не работает официально, но при этом устроен и имеет некоторую заработную плату («черную»). В подобном случае вам удастся получить ипотечный займ.
Для этого потребуется обратиться в финансовое учреждение. Вместе с основным пакетом бумаг придется приложить копию своего трудового договора, а также справку о заработной плате (форма банка).
Но, существует еще один способ получить ипотечный займ, если у вас нет официальной работы. Так, потенциальный заемщик может не работать совсем. Следовательно, предоставить трудовой договор не представляется возможным. Получить ипотечный займ в подобном случае можно в нескольких ситуациях:
Потенциальный заемщик должен предоставить две бумаги (к примеру, паспорт и удостоверение на право управления транспортным средством).
Кроме того, вам потребуется иметь допустимый объем денежных средств, которые выступают в качестве первоначального взноса. Размер первоначального взноса должен быть не менее 50% от суммы оформляемого ипотечного займа.
Оформление ипотечного займа под залог имущества, которое имеется у потенциального плательщика. Так, ваше имущество будет заранее оценено и определена его стоимость.
При этом, величина ипотечного займа не будет более 50% от величины недвижимости, которая будет в залоге. Но, помните, что каждый банк предъявляет свои собственные условия. Как оформить ипотеку придется узнавать в банке, где собираетесь ее получить.
Какие еще бывают ситуации
Но, если потенциальный заемщик официально трудоустроен, при этом не может показать свой официальный доход, то ипотека все равно может быть оформлена.
К примеру, существует немало примеров, когда заемщик трудоустроен лишь формально, но при этом получает внушительный размер заработной платы (в «черную»).
Финансовое учреждение будет принимать решение о предоставлении ипотеки, исходя из каждой конкретной ситуации. Оценивается социальный статус потенциального заемщика, наличие у него в собственности другого имущества.
Подобные обстоятельства способны сыграть положительную роль, когда вы будете подавать документы на получение ипотеки.
Не стоит забывать о величине первоначального взноса, который вы будете вносить по ипотеке. Чем выше его количество, тем возрастает вероятность получить ипотечный займ. В качестве первоначального взноса могут выступать не только наличные средства, но и денежные активы потенциального заемщика, облигации, акции и прочие инструменты финансового рынка.
Читайте также: