Как получить ипотеку без официальной работы?

Когда вам следует улучшить свои жилищные условия, то в качестве единственного способа может выступать только ипотека. Не каждая семья обладает достаточным количеством денежных средств, чтобы самостоятельно оплатить кредит. Именно поэтому мы обращаемся в банк, чтобы получить ипотеку. Но, как быть, если у вас нет официальной работы? Как получить ипотеку без официальной работы? На что следует обратить внимание и возможно ли провести подобную «операцию»? Давайте вместе разбираться в этом вопросе.

Как получить ипотеку без официальной работы: вероятность оформления запроса

Если вы и ваш супруг пришли к выводу, что пора улучшить жилищные условия, то, скорее всего, вы оформите ипотеку. Но, как и любой займ, вам придется удовлетворять ряду условий от банка. Одним из них выступает именно официальное трудоустройство. В частности, помимо этого пункта называют еще несколько:

  • Наличие постоянного источника дохода. Без официальной заработной платы, получить ипотечный кредит не получится. Кроме того, банк обратит внимание, есть ли у вас еще кредиты, а также сможете ли вы платить по займу. В частности, вам следует заложить в собственные доходы и расходы статью на оплату ипотеку. Размер такой статьи должен быть не менее 35-40%.
  • Наличие российского гражданства. Российские банки выдают ипотеку на выгодных условиях исключительно россиян. Иностранным гражданам получить ипотеку в стране практически невозможно.
  • Отсутствие дополнительных затрат. Чем меньше задолженности по другим банкам, тем вероятнее всего, что банк предоставит вам ипотеку.

Если вы удовлетворяете подобным условиям, то получить ипотеку не представляется сложным. Банку будет только выгодно выдать ипотечный займ хорошему потенциальному заемщику.

Как быть тем, у кого нет официальной работы? Забыть об ипотеке?

Представим ситуацию, что у вас нет официальной работы. Неужели придется забыть об ипотечном займе? Давайте подумаем внимательно над этим вопросом.

Во-первых, без официального трудоустройства у вас не будет возможности платить по своим обязательствам. Во-вторых, банку будет довольно сложно проверить вашу платежеспособность. Как следствием, если вы официально не работаете, то получить ипотеку не получится.

Правда, существуют варианты, когда подобное может произойти. В частности, финансовые аналитики различают несколько способов получения ипотечного займа, если у заемщика нет работы.

Способ 1. Найдите поручителя по ипотеке. Будьте внимательны, так как поручитель должен иметь официальную работу. В противном случае оформить ипотечный займ не получится.

Способ 2. Предоставить дополнительный залог по ипотечному займу. Если у вас имеется в собственности недвижимость, то вы можете выставить ее в качестве дополнительного залога по ипотеке. Банк, в случае отсутствия от вас выплат, продаст имущество и погасить образовавшуюся от вас задолженность перед ним.

Но, стоит понимать, что лучшим решением является оформление ипотеки только в случае, когда вы точно уверены в ее возвратности. В противном случае вы можете попасть в список недобросовестных плательщиков. И, как следствие, оформить иные виды долговых обязательств, у вас не получится.