Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке? Ипотека – лучшее «изобретение» современных банков. Именно с ее помощью вы можете приобрести недвижимость, которая не доступна за наличный расчет. Кроме того, вы имеете возможность обладать такой недвижимостью, не переживая за сохранность своих средств и имущества.
Оформить ипотеку не так уж и просто. Но, постараться получить средства от банка на определенный срок придется. К примеру, существуют особые правила по ее оформлению. Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке ? Давайте разбираться в данном вопросе вместе.
Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке: инструкция по применению
Любой банк, который в настоящее время действуют на территории РФ, предлагает своим клиентам услуги ипотечного калькулятора. Подобный инструмент находится на просторах официальных сайтов многочисленных банков.
Если вы не знаете, как посчитать проценты по ипотеке, размер ежемесячного платежа, то стоит обратиться к помощи такого ипотечного калькулятора.
В ряде банков потенциальный заемщик может оформить ипотеку без первоначального взноса, но при этом, размер процентной ставки будет довольно велик. Но, подобных финансовых институтов не так уж и много.
Если вам удалось накопить хотя бы часть от стоимости квартиры (не менее 15-20%), то получить кредит уже получится по более привлекательной стоимости. Кроме того, условия по ипотеке будут довольно выгодными.
Большинство банков начинают взимать дополнительную комиссию за то, что выдают кредит. Кроме того, многие из них начинают навязывать страховку, где размер процентной ставки довольно высок. Подобное обстоятельство способно значительно увеличить размер ипотечного займа.
Особенности расчета ипотечной ставки
Данный вопрос довольно прост. Чем меньше уровень процентной ставки, тем меньше будет переплачивать потенциальный заемщик ипотеки. Поэтому, когда вы оформляете ипотечный кредит на вторичное жилье, то размер процентной ставки меньше, чем на первичку. Это связано с тем, что риски по невозвратности кредита будет менее именно на рынке вторичного жилья.
Для расчета процентов по ипотеке достаточно обратиться к условиям договора, который вы собираетесь подписывать с банком. Если во внимание берется размер вашей заработной платы, первоначальный взнос, сопутствующие показатели, то расчет один.
Поэтому, рассчитать самостоятельно процентную ставку по ипотечному кредиту довольно сложно. Для этого лучшим решением становится обращение за помощью к специальным ипотечным калькуляторам.
Кроме того, если вы не знаете как собираетесь платить по ипотечному кредиту, то обратитесь к сотруднику банка, в котором будет получать займ. Так, различают аннуитетные платежи и дифференцируемые.
Первый вариант позволит сократить размер основного долга, а во втором – уменьшить размер выплачиваемых процентов.
Кстати, такой показатель также должен быть учтен, когда вы оформляете ипотечный кредит. Без него довольно сложно понимать специфику ипотечного займа.
Если вы стремитесь оформить ипотечный займ на самых выгодных условиях, то важно рассчитать все моменты. Это означает, что лучшим решением становится быть готовым к максимальным процентам.
Конечно, не факт, что вам одобрят такую ипотеку. Но, учесть их в размере своих доходов и расходов придется.
Читайте также:
Как уменьшить процент по ипотеке