Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

раздел ипотеки

Не каждым любящим людям удается сохранить семейные отношения. Одно дело, если у вас отсутствует совместно нажитое имущество. Развод тогда будет происходить в «облегченной» форме. Но, только что делать семьям, где оформлена ипотека в браке, а срок ее погашения еще не истек? Да, вы можете обратиться за рефинансированием ипотеки, но это не спасет вашей ситуации. Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Что важно сделать, чтобы оба супруга остались при своих интересах.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе: правила раздела имущества

Итак, если у вас имеется ипотечная квартира, то существует только два способа, как быстро и проблем ее можно разделить в случае развода.

Способ 1. Ипотека оформляется на одного из супругов

Обратите внимание, что зачастую супруги могут договориться между собой о том, что и кому будет причитаться после развода. В частности, изначально когда происходит оформление ипотеки, вы будете вносить платежи по ней. Следовательно, как только будет полностью погашен долг, то недвижимое имущество перейдет в вашу собственность. Но, в подобной ситуации у второго супруга остается право на получение денежной компенсации за половину квартиры.

В частности, процесс расчета подобной компенсации учитывает рыночную стоимость жилья. Так, вы можете получить более достоверную информацию по ценам и стоимости своей квартиры, связавшись с сотрудниками МФЦ или получить справку в электронном виде через официальный сайт организации. Обратите внимание, что такие справки предоставляются на бесплатной основе.

 Способ 2. Ипотека оформляется на обоих

Если ипотеку вы оформили на обоих супругов, то вы оба выступаете в качестве собственников имущества. Так, в кредитном договоре должна быть информация о том, какую ответственность несет каждая из сторон. Но, при этом, каждый заемщик несет собственную ответственность. Такая ситуация является весьма удобной. Ведь в случае, если вы разводитесь, то каждый получит свою долю, исходя из вклада в общее имущество. Следовательно, происходит пропорциональное разделение ипотечной квартиры между бывшими супругами.

 Кстати, в подобном случае, интересы каждой из сторон будут защищены нормами гражданского законодательства. Кроме того, оформить подобный кредит вы сможете только в том случае, если вы получаете доход. В противном случае подобного не добиться.