Как купить дом в ипотеку?

дом в ипотеку

Если о том, как взять ипотеку для покупки квартиры все понятно, то как купить дом в ипотеку? Что важно знать потенциальному заемщику, чтобы не получить отказ от банка? Давайте разбираться в этом вопросе.

Как купить дом в ипотеку: особенности сделки

Итак, вы решили купить в ипотеку дом. Но, с чего начать ваше «путешествие» в страну ипотечного займа. Изначально следует посмотреть различные варианты, которые предлагают финансовые институты.

В частности, вам достаточно перейти на их официальные сайты, чтобы увидеть предложения по ипотеке. Но, будьте готовы к тому, что процентная ставка по займу будет несколько выше ключевой ставки ЦБ РФ. На это есть свои обстоятельства и вам не стоит в них вдаваться в подробности.

Советы риелторов как купить дом в ипотеку

После того, как вы выбрали тот банк, в котором хотите кредитоваться, важно ознакомиться с перечнем документов. Именно на основании их, а также в зависимости от их юридической «чистоты» будет зависеть вероятность получения ипотеки.

Но, вам также вам важно получить документы на дом и земельный участок от прежнего владельца. Именно данные документы также предстоит предоставить в банк. В частности, среди них называют:

  • Бумаги, подтверждающие право собственности на землю и дом;
  • Документы БТИ на дом;
  • Бумаги, по которым разрешалось строительство жилого дома;
  • Основание приобретения земельного участка;
  • Справка о том, что в доме отсутствуют зарегистрированные лица.

Поверьте, наличие данных бумаг не будет лишним. К примеру, вы так сможете обезопасить себя заранее. Если вы предоставите данные бумаги, то банку не придется тратить время на их поиск и сбор. Следовательно, он гораздо быстрее примет решение о выдаче (или отказе в выдаче) ипотечного займа.

Если вы покупаете земельный участок, границы которого не установлены по существующему законодательству, то лучше отказаться от такой затеи. Иначе говоря, вы можете столкнуться с судебными спорами по границам с соседскими участками.

Но, стоит быть готовым к тому, что мало финансовых учреждений с «удовольствием» предоставляют подобные займы. В частности, это связано с тем, что дом в ипотеку не пользуется большим спросом среди потенциальных заемщиков.

Но, в случае выдачи ипотеки, банк может понести существенные расходы, если вы не сможете платить по своим обязательствам.