Когда у вас имеется возможность на получение материнского капитала, то одним из способов его использования является оформление ипотеки. Но, как внести материнский капитал в ипотеку? Что должен знать потенциальный заемщик о том, как брать ипотеку со средствами материнского капитала. Давайте разбираться в этом вопросе.
Как внести материнский капитал в ипотеку: особенности и условия
Со стороны государства существует метод поддержки семей, в которых родился второй ребенок. В частности, таким семьям предоставляется материнский капитал, который расходуется на различные нужды. В том числе на оформление ипотечного займа.
Но, стоит помнить, что материнский капитал вы получаете не наличными средствами, а в виде сертификата. Именно сертификат подлежит «обналичиванию» в Пенсионном фонде РФ.
Материнский капитал и первоначальный взнос
К примеру, вы оформили ипотеку до того момента, как у вас появилась возможность получить материнский капитал. В этом случае вы можете погасить долговые обязательства перед банком полностью или частично, воспользовавшись материнским капиталом.
Но, согласно российскому законодательству не ставятся ограничения по сумме использования средств материнского капитала. Так, вы можете его полностью использовать и погасить ипотеку, или воспользоваться лишь частью.
Чтобы иметь возможность оплатить ипотечный займ, используя материнский капитал, следует добавить данный пункт в заявку на ипотеку. В таком заявлении следует указать, что первоначальный взнос будет погашаться за счет средств материнского капитала.
Роль Пенсионного Фонда РФ
Для того, чтобы Пенсионный фонд направил средства материнского капитала на счет банка, следует получить справку из финансового отделения. Также оформить нотариальное обязательство и предоставить в ПФР соответствующее заявление с тем, чтобы государственный орган инициировал процедуру использования материнского капитала.
Кстати, собирать документы и рассматривать заявку придется в течение одного – двух месяцев. Но, важно помнить, что в случае использования материнского капитала, квартира будет равноценно разделена между членами семьи.
Если вы собираетесь уменьшать процентную ставку по ипотеке, то учтите данный факт при использовании материнского капитала. Важно соблюсти все требования ПФР, чтобы не испытывать трудности в получении ипотечного кредита на свои нужды.
Читайте также:
Как оплатить ипотеку материнским капиталом