Как брать ипотеку?

получение нового жилья

В сложившихся в стране сложных ситуациях с приобретением жилья, каждый гражданин старается найти доступный способ, чтобы приобрести дом. В этом может помочь исключительно ипотечный займ. Если несколько лет назад, ставки по ипотеке были высоки, то сейчас все довольно лояльно. Существует также большое количество программ, которые помогают вам получить быстро и за короткий срок ипотеку. Но, как быть, если вы не знаете об ипотеке ничего и боитесь остаться ни с чем? Как брать ипотеку? Давайте подробнее разбираться в данном вопросе.

Как брать ипотеку: особенности оформления займа

Если вы решились на ипотеку, то придется поднапрячься. Ведь в случае данного вида банковского продукта, существует большое количество нюансов. В частности, они в большей степени зависят со сбором необходимых бумаг и их последующей проверки.

Будьте уверены, что банк просто так не выдаст займ, если не будет в точности уверен в его возвратности. Именно в этом заключается особенность оформления ипотеки.

Но, если у вас уже имеются недостающие документы для ипотеки, вы нашли квартиру, которую хотите купить, то проблем не должно возникнуть.

Требования к заемщикам по ипотечному займу

Итак, решение оформить ипотеку принято вами в семейном кругу. Для вашего первоначального взноса даже есть необходимая сумма. Кстати, вы можете использовать средства материнского капитала или наличные средства.

Но, когда речь идет о материнском капитале, то тут есть уйма нюансов по его использованию. В частности, придется получить одобрение от органов опеки и попечительства, поделить будущую квартиру на доли между членами семьи и прочее.

Если вы оформляете ипотеку, то должны удовлетворять следующим требованиям:

  • Иметь постоянную и стабильную работу. Причем в случае ипотеки вы должны проработать не менее шести месяцев на месте (лучше – год). Подтвердить вашу должность можно справкой с места работы.
  • Хороший уровень заработной платы. Это означает, что вам должно хватить получаемых денежных средств не только на оплату ипотеки, но и на жизнь. Поэтому, если средств не хватает, но квартиру хочется купить, то на помощь приходят созаемщики.
  • Достижение определенного возраста. Ипотеку в основном одобряют в возрасте от 21 года и до 65 лет. Это объясняется тем, что в указанном диапазоне человек может работать и получать необходимый заработок для оплаты долга.

Если вы не уверены в своих силах, а также нет поручителя или созаемщика, то можете внести иное имущество в качестве дополнительного залога.

Помните, что банковские институты будут проверять подаваемые вами документы на юридическую чистоту. Если что-то им не понравится, то вы получите отказ.

Следовательно, возможность оформить и купить квартиру будет потеряна. Поэтому многие экономисты и банковские сотрудники советуют несколько раз проверять бумаги. Кроме того, подавайте исключительно правдивые сведения о себе, своем заработке, а также месте работы.

Некоторые советы

Если вы оформляете ипотеку, то постарайтесь придерживаться следующих советов:

  • Не берите слишком большой займ;
  • Укладывайтесь в 35-40% от ваших доходов, чтобы иметь возможность погасить ипотеку;
  • Сначала обращайтесь в банк, а лишь затем ищите недвижимость.

Следуя представленным правилам, получить и платить ипотеку будет проще простого.