Если вы стремитесь улучшить свои жилищные условия, то чуть ли не единственным выходом становится ипотеку. Как оформлять ипотеку? Имеются ли какие-либо особенности по получения займа от банка на покупку квартиры? Как выгодно взять ипотеку на квартиру? Давайте вместе разбираться в этих вопросах.
Как выгодно взять ипотеку на квартиру: секреты и способы
Если вы спросите у финансового эксперта, имеются ли на практике способы максимально выгодно оформить ипотечный займ, то он ответит утвердительно. Но, не каждый будущий плательщик готов разбираться в этом вопросе. Что зря! Ведь выбрал наиболее оптимальный и выгодный способ, вы сможете сэкономить свои средства и быстро купить квартиру.
С чего начать выбор ипотеки
Когда вы решаетесь оформить ипотеку, то первое, что важно изучить, так это предложения от банков. Не стоит изначально искать недвижимое имущество, тратить на это время, а потом стараться получить кредит на нее.
Это только способно потратить ваше время и средства. Напротив, следует рассмотреть различные банковские предложения, а лишь затем искать недвижимость.
Кстати, если банк не выдает вам кредит, или процентная ставка оказывается слишком высокой, то переживать не стоит. Ведь в России работает большое количество финансовых учреждений, которым вы сможете подойти в качестве потенциального заемщика. Осталось только найти лучший банк.
Чтобы выгодно получить ипотеку, важно заранее подготовить требуемый пакет документов. Например, сюда в обязательном порядке включен ваш паспорт, информация об образовании, справка о размере заработной платы.
Кроме того, важно предоставить в банк заявление о желании оформить ипотеку. В нем стоит указать предполагаемую сумму, которую вы собираетесь взять. Чем полнее и точнее будет информация о вас, тем выше шансы получить ипотеку.
Советы по оформлению выгодной ипотеки
Если вы начали с выбора банка, то это уже половина успеха. Но, когда выбираете банк, то обязательно обратите внимание на процентную ставку. Так, стоит обратить внимание именно на тот банк, где разница между процентными ставками минимальна.
К примеру, в Сбербанке вы можете оформить ипотеку под 11% годовых, а в ВТБ – под 11,5%. Логично предположить, то эти 0,5 процентов сыграют большую роль, экономя вам средства в итоге.
Когда вы оформляете ипотечный займ, то смотрите, фиксированный или плавающий проценты будут установлены. Это поможет вам в досрочном погашении.
Вашим золотым правилом должно стать то, что лучше, чтобы ипотека не занимала более 30-45% от размера ваших доходов за месяц. В противном случае придется «ужаться» в расходах, а иногда, банк даже не выдаст вам кредит.
Всегда старайтесь взять ипотеку чуть больше, чем требуется. Дело в том, что когда вы покупаете квартиру, то придется тратиться на оформление документов, сопровождение нотариуса и прочее. Поэтому, лучше взять чуть больше, чем потом вновь занимать.
Никогда не покупайте квартиру «на будущее». Это означает, что лучше изначально приобретать недвижимое имущество под существующие запросы. Если через 10-15 лет вы планируете расшириться, то лучше купить большую квартиру в будущем. Это намного правильнее, чем платить всю жизнь ипотечный займ.
Читайте также: