Как брать ипотеку на квартиру

расчет ипотеки

Как брать ипотеку на квартиру ? Какие требования предъявляют финансовые организации к своим потенциальным заемщикам? На что следует обратить первоочередное внимание, когда вы оформляете ипотечный кредит. Давайте разбираться в этом вопросе.

Как брать ипотеку на квартиру: особенности оформления

К примеру, вы принимаете решение оформить ипотечный займ. Что в первую очередь стоит помнить, когда вы оформляете подобный банковский продукт. Во-первых, стоит понять, подходите ли вы по основным требованиям, которые предъявляются к потенциальным заемщикам. Во-вторых, если вы не знаете, откуда взять первоначальный взнос, то можете воспользоваться возможностями материнского капитала. К примеру, если у вас в семье родился второй ребенок (или первый ребенок, начиная с 2020 года), то у вас возникает возможность получить государственную поддержку. Но, именно она сможет стать тем самым первоначальным взносом, который используется при оформлении ипотечного займа.

Требования к потенциальным заемщикам

Если вы все-таки нашли первоначальный капитал, то можете обратиться в банк с заявлением об оформлении ипотечного займа. Но, стоит понимать, подходите ли вы по основным требованиям, которые предъявляются к заемщикам. Так, в качестве основных требований называют:

  • Наличие российского гражданства;
  • Стабильная заработная плата, установленного уровня. К примеру, если вы оформляете ипотечный кредит, то у вас должно оставаться не менее 70% на оплату коммунальных услуг, приобретение товаров и услуг. В противном случае банк откажется в ипотечном займе.
  • Наличие официального трудоустройства (не менее полугода на последнем месте работе).

Если вы официально находитесь в зарегистрированном браке, то у вас должно иметься согласие второго супруга на оформление подобного ипотечного кредита. Но, в ситуации, когда используются средства материнского капитала, то важно получить разрешение органов опеки и попечительства, ведь в данном случае вы должны будете предоставить долю в недвижимом имуществе своему ребенку.

Но, в любом случае, общие требования, которые предъявляются к потенциальным заемщикам, имеются у каждого финансового учреждения. При этом, существуют также дополнительные требования, которые каждый может изучить на их официальном сайте.