Как брать ипотеку на квартиру ? Какие требования предъявляют финансовые организации к своим потенциальным заемщикам? На что следует обратить первоочередное внимание, когда вы оформляете ипотечный кредит. Давайте разбираться в этом вопросе.
Как брать ипотеку на квартиру: особенности оформления
К примеру, вы принимаете решение оформить ипотечный займ. Что в первую очередь стоит помнить, когда вы оформляете подобный банковский продукт.
Во-первых, стоит понять, подходите ли вы по основным требованиям, которые предъявляются к потенциальным заемщикам. Во-вторых, если вы не знаете, откуда взять первоначальный взнос, то можете воспользоваться возможностями материнского капитала.
К примеру, если у вас в семье родился второй ребенок (или первый ребенок, начиная с 2020 года), то у вас возникает возможность получить государственную поддержку. Но, именно она сможет стать тем самым первоначальным взносом, который используется при оформлении ипотечного займа.
Требования к потенциальным заемщикам
Если вы все-таки нашли первоначальный капитал, то можете обратиться в банк с заявлением об оформлении ипотечного займа. Но, стоит понимать, подходите ли вы по основным требованиям, которые предъявляются к заемщикам.
Так, в качестве основных требований называют:
- Наличие российского гражданства;
- Стабильная заработная плата, установленного уровня. К примеру, если вы оформляете ипотечный кредит, то у вас должно оставаться не менее 70% на оплату коммунальных услуг, приобретение товаров и услуг. В противном случае банк откажется в ипотечном займе.
- Наличие официального трудоустройства (не менее полугода на последнем месте работе).
Если вы официально находитесь в зарегистрированном браке, то у вас должно иметься согласие второго супруга на оформление подобного ипотечного кредита. Но, в ситуации, когда используются средства материнского капитала, то важно получить разрешение органов опеки и попечительства, ведь в данном случае вы должны будете предоставить долю в недвижимом имуществе своему ребенку.
Но, в любом случае, общие требования, которые предъявляются к потенциальным заемщикам, имеются у каждого финансового учреждения. При этом, существуют также дополнительные требования, которые каждый может изучить на их официальном сайте.
Читайте также: