Как происходит покупка квартиры в ипотеку? Об ипотечном кредитовании известно многое. Например, что получить подобный займ весьма проблематично. Так, если вы стремитесь оформить ипотеку и купить жилье на получаемые средства, то придется не только самому удовлетворять требованиям банка, но и найти подходящую квартиру.
Сделать это не всегда удается. Но, существуют советы и рекомендации, а также настоящая инструкция по применению, как получить ипотеку. Как происходит покупка квартиры в ипотеку? Что стоит помнить, когда вы решаетесь оформить такой долгосрочный контракт с финансовым институтом? Давайте разбираться в этом вопросе.
Как происходит покупка квартиры в ипотеку: варианты и рекомендации
Ипотека выступает в качестве единственного варианта купить желаемое недвижимое имущество. Но, не всегда мы знаем, как правильно оформить ипотечную заявку и как выбрать квартиру для кредита. Именно поэтому на помощь приходят советы и рекомендации, которые связаны с покупкой квартиры в ипотеку.
Итак, первое, на что вы должны обратить внимание, так это удовлетворения требованиям от банка.
В качестве ключевых условий, которых банк предъявляет к своим потенциальным заемщикам, называют следующие:
- Достижение определенного возраста. Зачастую ипотечный займ выдают людям в возрасте от 21 до 65 лет.
- Наличие хорошей работы. Без официального трудоустройства получить ипотеку не удастся.
- Стабильный и достойный объем заработной платы. Подтвердить заработную плату возможно справкой по форме 2-НДФЛ.
Кроме того, если у вас недостаточно личных денежных средств, то на помощь могут прийти поручители или созаемщики (к примеру, в лице вашей супруги или супруга).
Как оформлять ипотеку на квартиру
Дальнейшая процедура строится на следующем. Вы подаете заявку на получение ипотечного займа в выбранном банке. Но, будьте внимательны, так как банки предоставляют различные условия по выдаче ипотеки.
Так, в некоторых банках со ставкой в 9% существуют весьма «зверские» требования и к квартире, и к заемщику. Поэтому важно оценить все «за» и «против» относительно конкретного финансового института.
Сотрудник банка, приняв у вас документы на оформление ипотеки, начинает их оценивать. К примеру, подобной оценке подлежит ваша финансовая состоятельность, наличие дополнительного заработка, иная недвижимость в собственности.
Кроме того, банки берут во внимание вашу платежеспособность и ответственность. Если в прошлом вы уже брали кредит, но «расстались» с банком плохо, то ваша кредитная история может сыграть с вами злую шутку.
Как только ваши бумаги будут рассмотрены, сотрудник предложит варианты ипотечного займа. Иными словами, сумму, которую банк может выдать конкретно вам. Исходя из предлагаемой суммы вы сможете подобрать недвижимое имущество.
Но, не стоит торопиться. Помимо того, что вы получаете займ, банк должен проверить ту недвижимость, которую вы хотите купить. Если будут иметься какие-либо вопросы по ней, то финансовое учреждение не выдаст вам ипотечный займ.
Именно поэтому специалисты рекомендуют сначала быть уверенным в том, что банк выдаст кредит, а лишь затем браться за поиск недвижимого имущества.
Следуя подобной инструкции, у вас не возникнет затруднений с получением ипотеки.
Читайте также: