Очень часто мы стараемся улучшить свое жилищное благосостояние. Именно поэтому приобретаем новые квартиры или дома. Правда, если при покупке квартиры не возникает проблем, то с домами они могут образовываться. Как взять ипотеку на строительство дома? Какие требования могут предъявить банки к своим потенциальным покупателям? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.
Как взять ипотеку на строительство дома: что стоит помнить
Если вы хотите перебраться вместо, которое будет далеко от города, то обратите внимание на покупку дома. Купить его за наличный расчет не всегда просто, поэтому на помощь приходит ипотечный займ.
Но, к заемщикам, которые хотят купить дом, предъявляются весьма серьезные требования. Кроме того, финансовые учреждения довольно тщательно проверяют дом, который вы собираетесь приобрести.
Требования от банков
Как оформляется ипотека? С квартирой все предельно просто. Достаточно выбрать недвижимость и подать заявку в банк. А как быть с домом?
Финансовые учреждения принимают окончательное решение по предоставлению ипотеки, исходя из ряда параметров. Все они напрямую связаны с индивидуальными особенностями объекта. Кроме того, положительное решение зависит от физического состояния и капитальности приобретаемого дома.
Вам стоит помнить, что требования довольно жесткие. Помимо того, что дом должен быть качественно выполненным, требования предъявляются и к земельному участку.
Так, у вас должно быть разрешение на использование земли под индивидуальное строительство (в случае, когда покупается просто земля).
Также помните, что все бумаги на объект должны быть в абсолютном порядке. Если у вас не зарегистрирован дом, а также у него нет статуса «жилого», то получить одобрение от банка не получится. В частности, в доме не должно быть более трех этажей, а также он не должен быть ветхим.
Какие программы имеются
Ипотеку под приобретение дома есть в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и ряде иных финансовых учреждений. К примеру, чтобы купить дом в ВТБ, имеются стандартные условия.
Так, средний срок предоставления ипотеки составляет 15 лет, а сумма, которую может одобрить банк – 3 000 000 рублей. Ставка по ипотеке варьируется в пределах от 9-12%.
В Сбербанке вы можете оформить ипотека как на приобретение готового дома, так и под индивидуальное строительство. Но, условия существуют другие. К примеру, размер первоначального взноса составляет не менее 25%, а максимальный срок увеличен до 30 лет.
Процентная ставка под строительство дома составляет порядка 9,8%. Но, все зависит от конкретных условий и особенностей покупаемого дома. Также банк предъявляет существенные требования к заемщикам.
Вне зависимости от того, какой банк под ипотеку вы выберете, важно правильно подготовить документы, а также полностью соответствовать требованиям. В противном случае, банк просто не одобрит вам ипотечный займ.
Именно поэтому, если вам недостаточно вашего уровня заработной платы, то лучше обратиться за помощью к созаемщикам. Но, будьте предусмотрительны, когда выбираете созаемщика.
Так, у такого лица должен быть постоянный источник дохода, а также стабильная работа. В противном случае получить ипотеку под строительство дома не удастся.
Читайте также: