Как вернуть вычет по процентам по ипотеке?

вернуть вычет по процентам по ипотеке

Как вернуть вычет по процентам по ипотеке? Когда вы приобретаете недвижимое имущество, оформляя ипотечный займ, то у вас возникает право на получение соответствующего налогового вычета.

Правда, стоит помнить обо всех условиях и вариантах получения такого вычета. Кроме того, вернуть можно также уплаченные проценты по уплаченной ипотеке.

Как воспользоваться подобным правом, и кто имеет возможность вернуть вычет по процентам по ипотеке? Давайте разбираться в данном вопросе.

Возврат налога по ипотечным процентам: общая информация

Каждый плательщик ипотеки может вернуть за квартиру и проценты по ипотечному займу порядка 600 000 рублей. Правда, сделать это можно не в один год, а в течение нескольких лет.

Если вы официально трудоустроены, а также получаете «белую» заработную плату, с которой работодатель ежемесячно перечисляет налог на доходы физических лиц, то у вас возникает возможность вернуть проценты по уплаченной ипотеке.

Различают несколько случаев, когда вы можете претендовать на получение соответствующего вычета:

  • При приобретении в ипотеку квартиры или дома, доли в имуществе;
  • При покупке земельного участка вместе с жилым домом (или в целях строительства на нем);
  • Расходы по выплаченным процентам по ипотеке;
  • Расходы, которые подлежат возврату по отделке или ремонту жилого помещению и в ряде иных случаев.

Вы должны понимать, что законодательством установлен максимальный лимит не только по возможной сумме возврата, но и по уплаченным ипотечным процентам.

Так, подобный максимальный предел составляет не более 3 000 000 рублей. Именно от этой величины будет рассчитано 13%, на которые вы можете претендовать, если удовлетворяете другим условиям.

Обратите внимание, что для недвижимого имущества, которое было приобретено раньше 2008 года, максимальный лимит составляет всего 1 000 000 рублей.

Но, стоит также помнить о том, что каждый год вы можете получить не больше той суммы, с которой перечислили подоходный налог (иными словами, 13% со своей официальной заработной платы).

Особенности возврата

В результате вы сможете возвращать проценты по ипотечному займу в течение нескольких лет, до того момента, пока не получите полную сумму целиком.

Вы можете оформить получение налогового вычета по уплаченным процентам за тот год, в котором у вас возникло право на его оформление, а также за предыдущие годы. В результате вернуть уплаченные проценты за те годы, когда у вас не возникало право на их получение – невозможно.

В качестве единственного исключения из подобного правила можно назвать перенос вычета, который предоставляется пенсионерам. Так, данным категориям граждан предоставляется право на перенос вычета на три года, которые предшествовали году, когда у них возникло право на получение подобного вычета.

Важно помнить, что вы можете воспользоваться правом на получение вычета по уплаченным ипотечным процентам всего один раз в жизни.

Если имущество приобретено в браке, то каждый из супругов может вернуть соответствующие проценты по ипотеке, но в пределах, которые не превышают максимально установленные (390 000 рублей).

Поэтому, любые требования, которые выставляются налоговыми органами должны быть учтены, чтобы не возникало проблем при получении вычета по процентам.

Если вы хотите прочитать, как рассчитать переплату по ипотеке, переходите по ссылке.