Как вернуть вычет по процентам по ипотеке? Когда вы приобретаете недвижимое имущество, оформляя ипотечный займ, то у вас возникает право на получение соответствующего налогового вычета.
Правда, стоит помнить обо всех условиях и вариантах получения такого вычета. Кроме того, вернуть можно также уплаченные проценты по уплаченной ипотеке.
Как воспользоваться подобным правом, и кто имеет возможность вернуть вычет по процентам по ипотеке? Давайте разбираться в данном вопросе.
Возврат налога по ипотечным процентам: общая информация
Каждый плательщик ипотеки может вернуть за квартиру и проценты по ипотечному займу порядка 600 000 рублей. Правда, сделать это можно не в один год, а в течение нескольких лет.
Если вы официально трудоустроены, а также получаете «белую» заработную плату, с которой работодатель ежемесячно перечисляет налог на доходы физических лиц, то у вас возникает возможность вернуть проценты по уплаченной ипотеке.
Различают несколько случаев, когда вы можете претендовать на получение соответствующего вычета:
- При приобретении в ипотеку квартиры или дома, доли в имуществе;
- При покупке земельного участка вместе с жилым домом (или в целях строительства на нем);
- Расходы по выплаченным процентам по ипотеке;
- Расходы, которые подлежат возврату по отделке или ремонту жилого помещению и в ряде иных случаев.
Вы должны понимать, что законодательством установлен максимальный лимит не только по возможной сумме возврата, но и по уплаченным ипотечным процентам.
Так, подобный максимальный предел составляет не более 3 000 000 рублей. Именно от этой величины будет рассчитано 13%, на которые вы можете претендовать, если удовлетворяете другим условиям.
Обратите внимание, что для недвижимого имущества, которое было приобретено раньше 2008 года, максимальный лимит составляет всего 1 000 000 рублей.
Но, стоит также помнить о том, что каждый год вы можете получить не больше той суммы, с которой перечислили подоходный налог (иными словами, 13% со своей официальной заработной платы).
Особенности возврата
В результате вы сможете возвращать проценты по ипотечному займу в течение нескольких лет, до того момента, пока не получите полную сумму целиком.
Вы можете оформить получение налогового вычета по уплаченным процентам за тот год, в котором у вас возникло право на его оформление, а также за предыдущие годы. В результате вернуть уплаченные проценты за те годы, когда у вас не возникало право на их получение – невозможно.
В качестве единственного исключения из подобного правила можно назвать перенос вычета, который предоставляется пенсионерам. Так, данным категориям граждан предоставляется право на перенос вычета на три года, которые предшествовали году, когда у них возникло право на получение подобного вычета.
Важно помнить, что вы можете воспользоваться правом на получение вычета по уплаченным ипотечным процентам всего один раз в жизни.
Если имущество приобретено в браке, то каждый из супругов может вернуть соответствующие проценты по ипотеке, но в пределах, которые не превышают максимально установленные (390 000 рублей).
Поэтому, любые требования, которые выставляются налоговыми органами должны быть учтены, чтобы не возникало проблем при получении вычета по процентам.
Читайте также:
Как рассчитать переплату по ипотеке