Как получить вычет за проценты по ипотеке?

возврат процентов по ипотеке

Как получить вычет за проценты по ипотеке? Когда ты приобретаешь недвижимое имущество, то не задумываешься о возможных льготах, которые предоставляет государство. Такие льготы возникают у тех категорий граждан, которые покупают недвижимое имущество не за наличный расчет.

Так, льготу имеют плательщики ипотеки. В частности, являясь налогоплательщиком, оформив ипотечный займ, вы можете воспользоваться процедурой возврата процентов по ипотеке.

Но, как воспользоваться подобной льготой? На что стоит обратить внимание? Как получить вычет за проценты по ипотеке? Давайте разбираться в данном вопросе.

Как получить вычет за проценты по ипотеке: что необходимо знать плательщику ипотеки

Как получить вычет за проценты по ипотеке
source

Если вы оформили ипотечный займ, а также платите налог на доходы физических лиц, то можете вернуть его. Но, помимо того, что вы возвращаете собственно налог, у вас возникает право по возврату процентов за пользование ипотечным кредитом.

Правда, сделать это следует на законных основаниях, чтобы не иметь проблем ни с налоговыми органами, ни с банковским учреждением.

Основной вычет – это и есть вычет по процентам?

Если вы полагаете, что основной вычет по ипотеке является и возвратом процентов, то сильно ошибаетесь. Каждый плательщик ипотечного займа облагает возможностью вернуть не только уплаченную сумму займа.

Также возникает возможность вернуть проценты по ней. Так, величина возврата также будет составлять 13 процентов от фактически уплаченных вами процентов за пользование ипотечным займом.

Бывают ситуации, когда выплаты по ипотеке разделены на две составляющие. Получить возврат вы можете исключительно по уплаченным процентам. Иными словами, расходы по основному долгу не будут приниматься во внимание.

выписка из ЕГРН
source

Но, также важно учесть следующие моменты:

  •  Право на получение вычета по процентам будет возникать в момент возникновения права на возмещение основного вычета.

    Так, если ипотечный кредит был оформлен раньше года до момента получения выписки из ЕГРН или акта приема-передачи, то в составе вычета будут учитываться уплаченные проценты с первого платежа ипотечного займа.
  •  В ситуации, когда договор с банком был заключен до 01.01.2014 года применяются стандартные нормы. Кроме того, величина возврата по уплаченным процентом не будет ограничена ничем.

Плательщики ипотеки должны знать одно обстоятельств. Вычет получают не только по ипотечным договорам, но и по иным целевым займам. Так, последние должны использоваться для целевого приобретения или строительства недвижимого имущества.

Представим ситуацию. Вы получили заем у своего работодателя, а в договоре указана цель использования средств как «покупка квартиры»

Как быть? У вас возникает право получения налогового вычета по процентам. Но, как быть, если в договоре подобного указания не имеется. То вы не сможете оформить подобный налоговый вычет.

налоговая служба
source

Бумаги для получения вычета по процентам

Чтобы оформить, налоговый вычет по уплаченным ипотечным процентам, то важно предоставить в отделение налоговой службы копию договора с банком, а также справку о выплаченных процентах.

Справка оформляется в том кредитном учреждении, где вы получали ипотеку. В ряде случае, подобная справка оформляется сразу. Но, в некоторых – спустя пару дней после отправления соответствующего запроса в банк.