Как вернуть уплаченные проценты по ипотеке

гасить ипотеку

Если у вас была оформлена ипотека или вы платите по ней, то вам должно быть известно о получении налоговых вычетов. Как вернуть уплаченные проценты по ипотеке? На что стоит рассчитывать, если вы оформили кредит, но стремитесь воспользоваться льготами? Давайте разбираться в этом вопросе.

Как вернуть уплаченные проценты по ипотеке: основные особенности и положения

Если у вас оформлена ипотека на квартиру, то помимо основного налогового вычета у вас есть право возврата процентов. В частности, у вас возникает возможность вернуть 13%. Но, только по фактически выплаченным процентам.

Выплата по ипотечному кредиту делится на две части: оплата основного долга, а также выплата процентов по кредиту. К примеру, если вы хотите получить вычет по уплаченным процентам, то воспользоваться таким правом можно исключительно по кредитным процентам.

Но, чтобы воспользоваться правом на получение ипотечных процентов, достаточно иметь право на основной вычет. Если вы оформили ипотеку больше года назад, то в состав вычета вы все равно сможете включить выплаченные вами проценты ранее (начиная с первого платежа по ипотечному займу).

Величина налогового вычета по ипотечным процентам

Итак, в качестве максимального размера вычета по процентам, называют сумму до трех миллионов рублей. В результате, вы сможете получить не более 390 000 рублей.

Если вы оформили ипотечный договор, заключенный до 01.01.2014 года, то используются особые правила. Их можно уточнить в банке.

Вычет по уплаченным процентам, следует подавать бумаги только по фактически выплаченным. Иными словами, возвратить можно исключительно выплаченные проценты. Кроме того, их размер не должен превышать максимально установленного предела. Только в подобном случае вы можете воспользоваться таким вычетом. Иначе, налоговый орган откажет в оформлении подобного налогового вычета по процентам. Именно поэтому он является наиболее важным, на который стоит обратить свое внимание.

В случае решения получить налоговый вычет по ипотеке, важно руководствоваться требованиями, которые выставляются в каждом конкретном банке. Также изучите законодательство, прежде чем подавать бумаги на получение налогового вычета по процентам.