Если вы еще не знали, что можете воспользоваться некоторыми банковскими продуктами, то обязательно дочитайте статью. Дело в том, что в ряде случае, заемщик может рефинансировать ипотеку. Как часто можно делать рефинансирование ипотеки? Что потребуется, чтобы провести подобную процедуру? Давайте разбираться более подробно в данном вопросе.
Как часто можно делать рефинансирование ипотеки: особенности и условия
Представим ситуацию, когда у вас была ипотека под 15%. Но, со временем условия поменялись, и некоторые банки стали предлагать более удобные условия. Вы, конечно, можете оформить другой кредит, но поверьте, рефинансирование будет более удобным инструментом.
Итак, под рефинансированием понимают классическое перекредитование. Финансовое учреждение выдает займ, который способен полностью погасить предыдущий кредит.
При этом вы будете выплачивать новую задолженность по привлекательным и удобным условиям. Поэтому подобное предложение от банков является весьма заманчивым и выгодным.
Для того, чтобы воспользоваться рефинансированием, достаточно направить запрос о снижении процентной ставки по ипотеке. Некоторые банки идут на уступки, предоставляя своим заемщикам удобные условия. В ситуации, когда ваш банк, где оформлена ипотека, отказал, остается направить запрос в другой.
В частности вам придется ознакомиться с многочисленными предложениями от иных финансовых учреждений. Если они вам подходят, вас устраивает размер процентной ставки, срок кредитования и прочее, то подавайте смело документы на рефинансирование именно туда.
Правда, стоит изначально в целом изучить все данные нового банка, чтобы не попасть в сложную ситуацию.
Но, несмотря на удобство рефинансирования ипотеки, вы должны знать, почему ее проводят. Все дело в процентной ставке. Так, многие банки «заманивают» новых клиентов, предоставляя ему более удобные и выгодные условия.
Для заемщика подобный факт весьма выгоден. Ведь если вы оформили 10 лет назад ипотеку под 15% годовых, то сейчас можете снизить ставку до 8%. Подобным образом отлично экономится бюджет.
Многие заемщики задаются вопросом, как часто проводится рефинансирование. Если подойти к ответу формально, то рефинансировать кредит можно сколько угодно раз. Законодатель не ограничивает варианты рефинансирования.
При этом, банки предъявляются довольно серьезные требования к заемщикам, которые могут ограничить вариант использования рефинансирования.
Частота использования рефинансирования
Итак, среди условий по предоставлению рефинансирования, называют:
- Истекло не больше 180 дней с момента, как вы заключили кредитный договор;
- До полного погашения ипотечного займа остается не меньше трех месяцев;
- Ипотечный договор не был реструктуризирован или не проходил процедуру рефинансирования;
- У вас отсутствуют просрочки по обязательным платежам;
- Прошлый период вы оплачивали ипотеку вовремя и в полном объеме.
Обратите внимание, что финансовое учреждение может посчитать, что вы ненадежный заемщик. Следовательно, последует отказ в рефинансировании.
Поэтому, когда вы подаете бумаги на проведение подобной процедуры, обязательно собирайте их верно. Необходима скрупулезность и правдивость сведений.
Читайте также: