Как продать ипотечную квартиру Сбербанка? Являясь собственником квартиры, вы можете решать все вопросы, которые с ней связаны. Если вы хотите ее продать или подарить, то не возникнет существенных проблем в этой ситуации.
Но, если у вас квартира находится в ипотеке у Сбербанка, то продать недвижимость может быть не так легко, как кажется. Как продать ипотечную квартиру Сбербанка?
Что потребуется сделать, чтобы быстрее и выгоднее продать ипотечную недвижимость? Давайте разбираться в данном вопросе.
Как продать ипотечную квартиру Сбербанка: что важно знать
Если вы внимательно ознакомитесь с политикой Сбербанка, то ипотечную квартиру можно продать исключительно путем погашения займа. Провести подобную операцию доступно с непосредственным участием финансового учреждения.
Изначально вам потребуется подписать предварительный договор купли-продажи. Средства, которые поступят на ваш счет по условиям данного договора, пойдут на погашение займа.
Обратите внимание, что остаток средств будет находится в вашей банковской ячейке. Если вы сразу погашаете ипотечный займ, подписывая основной договор купли-продажи, то необходимо указать сумму внесения до подписания бумаги.
В момент, когда со стороны продавца происходит оформление справки о погашении ипотеки, договор будет храниться у покупателя.
Как только снимается обременение с недвижимого имущества, то происходит полный расчет по сделке купли-продажи. Затем начинается переоформление недвижимого имущества на имя покупателя.
Правда, различают и иные способы продажи ипотечной квартиры.
Реализация недвижимого имущества через риелтора
Если вы решаете продать недвижимость через риелтора, то процедура не будет отличаться от продажи через банк. Обратите внимание, что Сбербанк хорошо относится к ситуации, когда ипотечные квартиры продаются исключительно после погашения займа.
Если вы обращаетесь за помощью к риелтору, то можете рассчитывать на профессионализм и знание законодательства. Поэтому, проблем с продажей ипотечной квартиры не должно возникнуть.
Продажа квартиры по «военной программе ипотеки»
Если вы приобретали недвижимость, воспользовавшись военной ипотекой, то ее также можно продать. Но, важно также полностью погасить задолженность перед Сбербанком, а также возвратить всю сумму, которую получили из государственного бюджета.
Денежные средства будут учитываться на счете участники НИС и затем могут быть использованы. Подобная схема используется только по достижению военным возраста 42 лет.
Продажа ипотечной квартиры, которая была куплена на материнский капитал
В случае, если вы продаете квартиру, приобретенную на средства маткапитала и в ипотеку, то готовьтесь к сложностям. В качестве причины возможных проблем называют то, что квартира будет находиться в залоге у банка.
Если подобное не будет наблюдаться, то квартиру следует продать. На вырученные средства погасить задолженность перед финансовым учреждением.
В результате продать ипотечную квартиру Сбербанка возможно. Вам следует соблюдать главное условие. Так, следует четко следовать условиям соглашения с банком.
В противном случае можно столкнуться с проблемами. К примеру, вам будет сложно оформить в будущем кредит в банке.
Читайте также: