Если вы оформили ипотечный займ, что возможности по его погашению у вас должны иметься. Правда, не каждый житель страны может быстро закрыть свои долговые обязательства перед финансовым учреждением. Как закрыть ипотеку и что нужно знать об этой процедуре? Давайте разбираться в данном вопросе.
Как закрыть ипотеку: варианты и способы погашения займа
Погашать ипотечный займ можно разными путями. Если у вас имеются достаточное количество ресурсов, то вы можете каждый месяц погашать большую величину займа. Но, стоит помнить, что в начале подобной оплаты вы будете погашать проценты по ипотеке, а не сам основной долг.
Чем больше денежных средств вы будете вносить в счет погашения ипотечного займа, тем быстрее удастся закрыть ипотеку. На это стоит обратить первоочередное внимание.
Способы закрытия ипотечного займа
На практике существует несколько вариантов закрытия ипотечного займа:
- Оформляйте ипотечный кредит на длительный срок. За счет большего срока вы будете увеличивать переплату по ипотечному займу. Но, если вы решитесь погашать его досрочно, то лучшим решением выступает увеличение срока кредитования. К примеру, если вы стремитесь вернуть займ за 6 лет, то лучше оформить кредит, сроком на 12 лет. В этой связи размер вашего ежемесячного платежа будет меньше. Но, у вас будет оставаться сумма для досрочного погашения.
- Возвращайте займ досрочно. Подобный способ позволяет вам быстрее вернуть займ. Но, только если у вас имеются свободные денежные средства в личном распоряжении. К сожалению, не у каждого плательщика по ипотеке подобное обстоятельство выполняется. А, если бы и выполнялось, то вряд ли бы он занимал средства у банка для покупки квартиры.
- Займитесь рефинансированием. Большинство банком (Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк) предлагают весьма выгодные условия по рефинансированию кредита. К примеру, вы оформляли ипотечный займ по ставке 10% годовых, но в настоящее время банки могут предложить займ под 7%. Подобным предложением стоит воспользоваться, чтобы сохранить свои денежные средства и не переплачивать по ипотеке.
Вне зависимости от способа закрытия ипотеки, важно иметь некую подушку безопасности. Именно она позволит защитить вас в случае непредвиденных ситуаций.
Читайте также: