Как правильно гасить ипотеку досрочно?

закрыть ипотеку

Когда вы оформляете ипотечный займ, то чаще всего готовитесь как можно скорее погасить его. Правда, мало кто знает из заемщиков как это сделать быстро и максимально менее трудозатратно. Как правильно гасить ипотеку досрочно? Что особенного в досрочном погашении ипотечного займа? Давайте разбираться в данном вопросе вместе.

Как правильно гасить ипотеку досрочно: особенности и преимущества

Если у вас оформлена ипотека, то лучшим решением становится быстрая ее оплата. Чем раньше вы оплатите все свои долговые обязательства, тем меньшее количество процентов и переплаты получится.

Но, важно знать о правильности досрочного погашения. Ведь в противном случае вы не добьетесь ничего, как потери денежных средств. Поэтому, при стремлении досрочно погасить ипотечный займ важно обращаться к консультации специалистов.

Позаботьтесь о внушительном первоначальном платеже

Если у вас существует возможность вложиться в ипотеку максимально, то сделать подобное лучше всего на начальной стадии получения займа.

Именно благодаря подобному способу вам удастся сократить размер ежемесячного платежа и не допустить существенной переплаты по кредиту.

Но, вам важно понимать, откуда вы изымите денежные средства, чтобы внести их в качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию.

Если у вас есть определенная сумма средств, которую можно потратить на первоначальный взнос, то воспользуйтесь таким способом. Во-первых, вы уменьшите размер ежемесячного платежа в будущем.

Во-вторых, потратите денежные средства в толк. Не просто они будут лежать у вас в банковской ячейке, а по-настоящему работать на ваше будущее.

 Процедура рефинансирования ипотеки

В связи с тем, что с каждым годом изменяются условия предоставления и оплаты ипотечных займов, размер процентной ставки, то вы можете использовать процедуру рефинансирования. Ее суть сводится к тому, что если вы оформили ипотеку под 12%, но через несколько лет размер процентной ставки был снижен до 9-10%, то у вас возникает возможность пересчитать ее.

В частности, рефинансировать ипотечный займ можно в том же банке, где у вас есть долг. Но, также оформить рефинансирование можно в ином финансовом учреждении.

Правда, чтобы воспользоваться подобным способом следует добросовестно исполнять условия ипотечного договора. Если вы постоянно не платите ипотеку, то банк не одобрит рефинансирование.

Рассмотрите внимательно график платежей

Выбор в пользу того или иного способа досрочного погашения ипотеки связан с графиком платежей. В частности, вы можете выбрать процедуру по снижению ежемесячно платежа или сократить срок ипотечного займа.

Выбирайте удобные условия

Как только вы оформляете ипотеку, важно заранее ознакомиться с ее условиями. В частности, ряд банковских учреждений против досрочного погашения. Поэтому, в обязательном порядке изучите данный вопрос.

Ведь вместо быстрого гашения ипотеки вы можете столкнуться с наложением штрафов и санкций на вас. Такое обстоятельство вряд ли будет вполне удобным и приятным бонусом.

 В результате, вне зависимости от выбора способа по досрочному погашению ипотеки, следует обязательно анализировать договор.

Именно в нем прописаны основные условия и особенности по досрочному погашению ипотечного займа.