Когда вы оформляете ипотечный займ, то чаще всего готовитесь как можно скорее погасить его. Правда, мало кто знает из заемщиков как это сделать быстро и максимально менее трудозатратно. Как правильно гасить ипотеку? Что особенного в досрочном погашении ипотечного займа? Давайте разбираться в данном вопросе вместе.
Как правильно гасить ипотеку: особенности и преимущества
Если у вас оформлена ипотека, то лучшим решением становится быстрая ее оплата. Чем раньше вы оплатите все свои долговые обязательства, тем меньшее количество процентов и переплаты получится.
Но, важно знать о правильности досрочного погашения. Ведь в противном случае вы не добьетесь ничего, как потери денежных средств. Поэтому, при стремлении досрочно погасить ипотечный займ важно обращаться к консультации специалистов.
Позаботьтесь о внушительном первоначальном платеже
Если у вас существует возможность вложиться в ипотеку максимально, то сделать подобное лучше всего на начальной стадии получения займа.
Именно благодаря подобному способу вам удастся сократить размер ежемесячного платежа и не допустить существенной переплаты по кредиту.
Но, вам важно понимать, откуда вы изымите денежные средства, чтобы внести их в качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию.
Если у вас есть определенная сумма средств, которую можно потратить на первоначальный взнос, то воспользуйтесь таким способом. Во-первых, вы уменьшите размер ежемесячного платежа в будущем.
Во-вторых, потратите денежные средства в толк. Не просто они будут лежать у вас в банковской ячейке, а по-настоящему работать на ваше будущее.
Процедура рефинансирования ипотеки
В связи с тем, что с каждым годом изменяются условия предоставления и оплаты ипотечных займов, размер процентной ставки, то вы можете использовать процедуру рефинансирования. Ее суть сводится к тому, что если вы оформили ипотеку под 12%, но через несколько лет размер процентной ставки был снижен до 9-10%, то у вас возникает возможность пересчитать ее.
В частности, рефинансировать ипотечный займ можно в том же банке, где у вас есть долг. Но, также оформить рефинансирование можно в ином финансовом учреждении.
Правда, чтобы воспользоваться подобным способом следует добросовестно исполнять условия ипотечного договора. Если вы постоянно не платите ипотеку, то банк не одобрит рефинансирование.
Рассмотрите внимательно график платежей
Выбор в пользу того или иного способа досрочного погашения ипотеки связан с графиком платежей. В частности, вы можете выбрать процедуру по снижению ежемесячно платежа или сократить срок ипотечного займа.
Выбирайте удобные условия
Как только вы оформляете ипотеку, важно заранее ознакомиться с ее условиями. В частности, ряд банковских учреждений против досрочного погашения. Поэтому, в обязательном порядке изучите данный вопрос.
Ведь вместо быстрого гашения ипотеки вы можете столкнуться с наложением штрафов и санкций на вас. Такое обстоятельство вряд ли будет вполне удобным и приятным бонусом.
В результате, вне зависимости от выбора способа по досрочному погашению ипотеки, следует обязательно анализировать договор.
Именно в нем прописаны основные условия и особенности по досрочному погашению ипотечного займа.
Рекомендуем к чтению: