Оценка недвижимости для ипотеки как происходит?

оценка недвижимости

Оценка недвижимости для ипотеки как происходит , неужели вы ни разу не задавались таким образом? В случае, если ваш ответ отрицательный, значит, вам никогда не приходила в голову идея оформить ипотеку. Поэтому, вам не знакомо чувство постоянного поиска оценщика, сбора документов и прочей бумажной волокиты.

Те, кто оформлял ипотеку в курсе, что для ее получения может потребоваться получение оценки со стороны независимого эксперта. Как это происходит? Какие документы могут потребоваться, чтобы получить оценку недвижимость для ипотеки? Давайте разбираться в этом вопросе.

Оценка недвижимости для ипотеки как происходит : что нужно знать заемщику?

Итак, финансовое учреждение одобрило вам заявку на получение ипотеки. Риелтор нашел соответствующее недвижимое имущество. Вашим следующим шагом становится сбор необходимых документов в банк, чтобы получить деньги на покупку квартиры. Обратите внимание, что в этом пакете документов обязательно будет находиться оценка недвижимости.

Если банк решает вам предоставить ипотечный кредит, то недвижимость автоматически попадает в залог финансового учреждения. Следовательно, если плательщик по ипотеке перестанет отвечать по своим обязательствам, то банк обладает полным правом забрать квартиру и реализовать ее на торгах.

Будьте внимательны, так как ипотечный кредит силен именно в том, что недвижимость можно с легкостью продать на торгах. В частности, банки называют подобные объекты ликвидным залогом.

Кто совершает оценку недвижимости?

Над оценкой недвижимого имущества работают профессиональные оценщики. Их работа полностью подчинена соответствующему законодательству РФ. Но, не стоит забывать о мошенниках в этой сфере. Поэтому, к выбору оценщика важно подойти с особой осторожностью.

Чтобы правильно выбрать оценщика, обзвоните ряд компаний, которые занимаются данным видом деятельности.

Вот что важно выяснить:

  • Насколько быстро оценщик может приступить к работе. К примеру, в качестве оптимального срока выступает время в один-два дня.
  • Через какое время будет подготовлен отчет. Например, если отчет подготавливают более 6 дней, то лучше не обращаться к такому оценщику. В частности, оптимальное время составляет 3-4 дня.
  • Стоимость оценки. Будьте внимательны, вас должна насторожить излишне завышенная или заниженная стоимость оценки. В частности, для Москвы оптимальной ценой является 2 500 – 3 000 рублей.

Обратите внимание, что оценку квартиры принято оформлять в форме отчета. Его хранят в распечатанном виде вместе с закладной на недвижимость.

Если вы хотите получить больше информации об ипотеке, в частности о том, как снизить ставку, переходите в соответствующий раздел.