Например, представим ситуацию, где вы молодой специалист, который хочет оформить ипотеку. Но, у вас отсутствует первоначальный взнос в размере 25% от стоимости недвижимого имущества, который является чуть ли не важным условием в получение «добра» от банка. Как взять ипотеку без первого взноса? Что придется показать дополнительно, чтобы банк не отказал в займе? Давайте разбираться в этом вопросе.
Как взять ипотеку без первого взноса: проблема ли
К примеру, на сегодняшний день большинство кредитных организаций стали предлагать ипотечный кредит без необходимости предоставить первоначальный взнос. К примеру, к подобной практике вновь вернулся Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк и ряд других финансовых организаций.
Подобный банковский продукт, а именно ипотека без первоначального взноса, был актуален до кризиса 2008 года. Именно в то время, чтобы не потерять свои ресурсы, банки шли на любые ухищрения, чтобы получить потенциальных заемщиков.
Конечно, ипотечный кредит без первоначального взноса является весьма рискованным продуктов для банка. В частности, большинство рисков связаны с падением стоимости залогового имущества в случае кризисов. Именно поэтому ипотека без первоначального взноса выдается под более высокую процентную ставку.
Но, помимо высокой процентной ставки, имеются и иные условия для получения ипотеки без первоначального взноса:
- Наличие дополнительного источника дохода;
- Предоставление дополнительного залогового имущества;
- Обращение за помощью к институту созаемщиков.
Кстати, в качестве дополнительного обеспечения может выступить то имущество, которое уже является собственностью заемщика. Например, на условиях без внесения первоначального взноса действует программа от Сбербанка («Ипотека с государственной поддержкой»).
Требования к заемщикам
Кстати, в случае предоставления ипотечного кредита без первоначального займа, потенциальный заемщик должен полностью удовлетворять основным требованиям банка. К примеру, иметь российское гражданство и действующий российский паспорт.
Кроме того, придется предоставить документы, которые подтверждают вашу финансовую независимость и стаж работы (не менее полугода на последнем месте работы). Но, не стоит рассчитывать на то, что банк с удовольствием выдаст вам ипотеку в случае, если у вас будет отсутствовать первоначальный взнос.
Поэтому, стоит задуматься, может быть, у вас имеются средства, которые могут стать подобным взносом? К примеру, средства материнского капитала и прочее.
Читайте также: