Как вложить материнский капитал в ипотеку?

проценты по ипотеке

Многие российские семьи, стремясь улучшить свои жилищные условия, стараются найти различные варианты. Одним из подобных выступает оформление ипотечного кредита. При этом, бремя ипотеки довольно сильно накладывается на семью, особенно, если в ней есть дети. Но, также многие семьи имеют возможность воспользоваться материнским капиталом.  В частности, чтобы погасить ипотечный займ. Как вложить материнский капитал в ипотеку? Что для этого потребуется сделать? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.

Как вложить материнский капитал в ипотеку: варианты и пути использования

Если у вас есть возможность использовать материнский капитал, то лучшим решением становится погашение ипотеки. Но, стоит помнить об особенностях подобного использования государственных средств.

Так, во-первых, придется выделить долю несовершеннолетним детям. Подобное обстоятельство выступает в качестве самого важного. Ведь в противном случае органы опеки и попечительства не одобрят процедуру использования средств со счета материнского капитала.

Во-вторых, важно действовать исключительно в рамках закона. В противном случае любой банк может не разрешить и не дать оформить ипотечный займ.

Если вы не уверены в собственных силах по оформлению ипотеки, то лучшим решением становится обращение за помощью к сотрудникам банка.

Когда можно потратить средства материнского капитала?

Чтобы улучшить жилищные условия, государство позволяет воспользоваться денежными средствами в любой момент со дня появления на свет вашего малыша. Но, помните, что заявление на то, чтобы распорядиться средствами маткапитала может только владелец сертификата. В основном им выступает мать.

Отец семейства может получить право распорядиться средствами, но в случае, когда мать малыша скончалась, либо она была лишена родительских прав, а также совершила противоправное деяние в отношении своего ребенка. При этом у отчима отсутствует право пользования сертификатом. Но, если он усыновил (удочерил) ребенка, то подобное право возникает.

Документы, которые могут понадобиться

Среди перечня бумаг, которые в обязательном порядке понадобятся для использования материнского сертификата, называют:

  • Собственно сертификат на материнский капитал. Данную бумагу следует доставить в отделение Пенсионного фонда, где вы его получали. Если вы изменили место жительства или приобрели недвижимость в другом городе, то сертификат придется доставить в ПФР по новому месту жительства.
  • Копия паспортов родителей. Также может понадобиться свидетельство о браке, СНИЛС.
  • Копия ипотечного договора с банком. Так, сотрудник Пенсионного фонда ознакомится с данным документом, который подтверждает ваш долг. В частности, в качестве одного из оснований на «растрату» средств со счета материнского капитала, называют покупку квартиры.
  • Копия договора купли-продажи недвижимого имущества (или договор долевого участия). В ситуации, если вы покупали недвижимость в строящемся доме, то придется показать ДДУ, который вы должны зарегистрировать в Росреестре. Если речь идет о приобретении вторичного жилья, то предоставить придется договор купли-продажи.

Стоит понимать, что пользоваться материнским капиталом следует с умом. Иначе вы можете лишиться средств своих детей.