Приобретая недвижимое имущество в ипотеку, каждый заемщика задается одним вопросом. Как выгодно гасить ипотеку в Сбербанке досрочно? Что для этого придется сделать, чтобы максимально сохранить собственные средства и не попасть в зависимость от банка на долгие годы? Давайте разбираться в подобном вопросе.
Как выгодно гасить ипотеку в Сбербанке досрочно: что необходимо помнить заемщикам
Если вы принимаете решение оформлять квартиру в ипотеку, то важно четко подходить по всем параметрам банка.
В частности, финансовые учреждения выставляют довольно существенные требования к своим потенциальным заемщикам.
Среди них принято называть:
- Наличие стабильной заработной платы. Обратите внимание, что вам придется предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Но, не думайте, что банк не будет ее проверять. Напротив, он может запросить разъяснения в налоговой службе, чтобы подтвердить размер ваших доходов.
- Постоянное место работы. Потенциальному заемщику придется предоставить копию трудовой книжке, где имеется отметка о его должности и месте работы. Если вы фрилансер или временно безработный, то получить ипотечный займ будет весьма проблематично.
- Помощь созаемщиков. В случае, если у вас не хватает доходов для оформления ипотечного займа, то остается обращаться за помощью к созаемщикам. Но, будьте внимательны, их также будет проверять банк.
Поэтому важно, чтобы созаемщики имели положительную кредитную историю, а также обладали достаточным уровнем дохода. Только в этом случае можно говорить о положительном исходе дела.
Но, если с оформлением ипотеки могут возникать трудности, то в оплате их не должно быть. Если вы просрочите оплату, а также перестанете платить, то банк будет применять к вам штрафным санкции.
При этом, многие заемщики по ипотеке стараются платить кредит вовремя и в большом объеме. Тем самым происходит досрочное погашение ипотечного займа за недвижимое имущество.
Варианты досрочного погашения
На практике существует несколько вариантов, в соответствии с которыми вы можете досрочно и выгодно погасить ипотеку. Все они напрямую связаны с вашими предпочтениями, а также уровнем доходов.
Во-первых, вы можете погасить часть ипотечной задолженности, используя средства материнского капитала. Правда, в подобном случае следует иметь второго ребенка (или первого, который родился после 2020 года).
Но, такой метод выступает в качестве наиболее часто используемого. Так, вы оформляете ипотечный займ, а после рождения второго ребенка можете вносить полностью или частично сумму по материнскому капиталу.
Во-вторых, у вас имеется возможность увеличить размер первоначального взноса. Правда, в подобной ситуации придется копить.
Дело в том, что когда вы оформляете ипотеку, то можете вносить в счет первоначального взноса от 0 до 10%. Если вы ничего не внесли, то размер ежемесячных платежей будет большой.
В случае, если у вас имеются свободные денежные средства (к примеру, от продажи прежней квартиры), то с их помощью можно существенно снизить величину ежемесячного платежа. Следовательно, погасить ипотеку будет быстрее и выгодно.
Вне зависимости от способа досрочного погашения, обязательно уточняйте в банке, можно ли проводить подобную процедуру.
Читайте также:
Как погасить ипотеку досрочно выгодно