Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке? Многие, кто приобретают недвижимость на заемные средства знают, что в таком случае квартира становится залоговой у финансового учреждения. В этой ситуации вам будет выдана закладная на объект недвижимого имущества, который приобретается в ипотеку.
Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке, а также в чем ее основные особенности? В каком случае ее принято оформлять? Давайте разбираться в этом вопросе.
Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке: сроки и особенности оформления
Итак, закладной на квартиру называют ценную бумагу, которая опционально оформляется в случае совершения ипотечной сделки. В частности, документ представляет собой свидетельство по передаче недвижимости под залог.
Данный документ позволяет зафиксировать отношения сторон в отношении того, что заемщик, в случае невыполнения обязательств перед банком, потеряет квартиру. Таким образом, кредитор гарантировано получит выплату по ипотеке.
Но, важно понимать, что закладная является своеобразным основанием для наложения обременения залоговой квартиры. Кстати, именно с ее помощью происходит регулирование отношений между заемщиком и банком.
Обратите внимание, что закладную принято оформлять в процессе непосредственного заключения сделки.
Кстати, оформить ее получится, только после проведения процедуры оценки квартиры. Кстати, данный документ будет находиться в банке до того момента, пока вы полностью не погасите свой долг.
Но, как только вы вносите последний платеж по ипотеке, то у вас возникает возможность обратиться в финансовое учреждение для получения закладной и снятие обременения с недвижимого имущества (оформляется в Росреестре).
Процедура оформления закладной на квартиру
Итак, в основном данная бумага представляет собой типовой документ, который оформляется в банке. Но, будьте готовы к тому, что в некоторых случаях придется заплатить за ее оформление.
Чтобы оформить закладную, вам придется собрать следующие бумаги:
- паспорт;
- документ, который подтверждает вашу платежеспособность (к примеру, выписка из лицевого счета в банке, справка по форме 2-НДФЛ);
- выписка из ЕГРП;
- документ, который подтверждает возникновение вашего права собственности на квартиру (к примеру, договор купли-продажи и др.);
- акт приема-передачи квартиры;
- оценочная характеристика квартиры.
В частности, вы должны знать основные характеристики данного документа:
- иметь слово «закладная» в наименовании бумаги;
- в ней должны содержаться данные по залогодателю и залогодержателю;
- полная стоимость ипотеки и проценты по ней;
- дата и порядок выплат;
- подписи обеих сторон;
- отметка о том, что бумага прошла государственную регистрацию и пр.
Читайте также: