Как уменьшить процент по ипотеке?

Как уменьшить процент по ипотеке

Как уменьшить процент по ипотеке? Представим ситуацию, когда вы оформили ипотечный кредит. К примеру, у вас родился второй ребенок и следует улучшить свои жилищные условия. Но, не всегда оформление ипотеки может быть радужным событием.

Дело в том, что если вы оформляли ипотечный займ 5-7 лет назад, то могли столкнуться с довольно высоким уровнем процентной ставки. Так, величина процентной ставки составляла порядка 10-12% (все зависело от конкретных условий банка).

Но, в настоящее время, в связи со снижением ключевой ставки, вы можете платить меньше. Как уменьшить процент по ипотеке? Что потребуется сделать, чтобы величина процентной ставки стала ниже и вы меньше платили ежемесячно? Давайте вместе разбираться в тонкостях ипотечной науки.

Как уменьшить процент по ипотеке: памятка для заемщика

Если у вас оформлена ипотека на 15 лет под 12% годовых, а в настоящее время Центральный банк предлагает ключевую ставку около 3-4%, то ипотека может выйти вам гораздо дешевле.

Так, у каждого заемщика ипотечного кредита имеется возможность снизить величину кредитной нагрузки на свои доходы.

Но, к сожалению, не все в курсе того, каким образом провести подобную операцию.

снижение  кредитные ставки
source

Кто может рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке?

Итак, вы можете рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке лишь в ряде случаев. Если падает значение ключевой ставки Банка РФ, то все российские банки начинают снижать свои кредитные ставки. Таков закон.

В подобной ситуации законы существующего финансового рынка играют на руку заемщика. Если банк выдал вам ипотеку, но не предложил уровнять ставку с сегодняшним уровнем, то это может сделать его конкурент.

Подобным образом происходит переманивание платежеспособных клиентов. Банкам такое обстоятельство дел не выгодно.

В некоторых ситуациях, ипотечные заемщики могут оформить займ с переменным значением процентной ставки. Она будет привязана напрямую к рыночным индексам.

Следовательно, если они повышаются, то повышается и она. В результате подобные заемщики обладают правом обращения кредитора с просьбой фиксации ставки.

Но, стоит помнить, что подобная фиксация будет возможная исключительно на существующем уровне процентной ставки.

Когда можно снизить процентную ставку?

первоначального взнос
source

Если вы только начали вести переговоры с банком о предоставлении ипотеке, то важно пользоваться рядом лайфхаков. Они позволят вам взять кредит по выгодному «курсу».

  • Когда вы выбираете банк для ипотеки, то предпочтение отдавайте тому, где у вас открыт зарплатный проект. В подобном ситуации получить займ по наименьшей ставки резко возрастает.
  • Используйте максимальные возможности первоначального взноса. Так, если у вас в наличии не 10%, а 35% первоначального взноса, то лучше их внести сразу. Так и процентная ставка будет ниже, и размер ежемесячного платежа сократится.
  • Берите ипотеку только в случае, если у вас есть положительная кредитная история.

В подобных ситуациях вы можете самостоятельно регулировать величину процентной ставки.

Банк будет всегда идти вам на встречу, если вы регулярно вносите ежемесячные платежи, отвечаете на звонки сотрудникам. В результате снижение процентной ставки по ипотечному кредиту будет обеспечено.