Когда вы брали квартиру в ипотеку, то даже представить не могли, что придет время для снятия с нее обременения. Как только вносится последний платеж по ипотечному займу, то вы становитесь полноценным собственником недвижимого имущества. Как снять обременение после выплаты ипотеки?
На что стоит обратить внимание, когда вы дошли до данного этапа? Давайте разбираться в данном вопросе.
Как снять обременение после выплаты ипотеки: особенности и варианты поведения собственника
Итак, под обременением понимают ограничения в правах собственника недвижимости, которые связаны с ее использованием и распоряжением. Если вы имеете квартиру в ипотеку, то жить в ней можно, но вот продавать или завещать нет.
Поэтому, полностью вступить в права собственника можно лишь после того, как вы полностью выплатите ипотечный кредит. Если вы полностью погашаете ипотечную задолженность, то с вас сразу должны снять обременение.
Кроме того, если вы вносили последние платежи по займу досрочно, то никто не может отказать в вам в досрочном снятии обременения с недвижимого имущества.
Варианты снятия обременения
Если вы не в курсе, то различают два ключевых варианты по снятию обременения с ипотечной квартиры. Итак, вы можете лично подать все документы через МФЦ или воспользоваться сайтом Росреестра.
Кстати, второй способ подойдет лишь тем владельцам недвижимого имущества, которые имеют квалифицированную электронную подпись. В случае, если она у вас отсутствует, то снять обременение можно лишь через МФЦ.
Чтобы снять обременение, потребуется воспользоваться следующей инструкцией:
- Собрать все необходимые бумаги. К ним относится справка о том, что вы закрыли кредит, а также закладная из банка.
- Затем вы подаете бумаги в МФЦ;
- После этого приходится дождаться уведомления о том, что с вас снято обременение. Проверить данный пункт можно через официальный сайт Росреестра.
Только после того, как вы увидели на сайте Росреестра, что с вас снято обременение, то вы становитесь полноправным собственником недвижимого имущества. Теперь вы сможете полноценно распоряжаться своей квартирой или домом.
Иные варианты
Не всегда снятие обременения с ипотечного недвижимого имущества проходит гладко. Зачастую бывает, что сотрудник Росреестра не вовремя может снять с вас обременение. Поэтому важно следить за исходом подачи документов, чтобы не оказаться в сложной ситуации.
Если вы хотите на 100% быть уверенным в том, что с вас снято обременение, то вы обладаете возможностью воспользоваться выпиской из ЕГРН.
Заказать данную бумагу можно через МФЦ. Стоимость бумаги составляет 400 рублей. Помимо этого, вы можете на бесплатных условиях узнать о снятии обременения на сайте Росреестра.
Чтобы узнать данную информацию, достаточно перейти в раздел «Права и ограничения». Если с вас действительно снято обременение, то данная информация будет представлена на официальном сайте Росреестра.
Обратите внимание, что когда вы проводите данную процедуру, следует правильно собрать все бумаги.
Важно не забыть предоставить все бумаги, которые запрашивают в МФЦ или Росреестре. Чем полнее будет информация, тем быстрее удастся снять обременение с недвижимого имущества.
Рекомендуем к чтению: