Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Если вы нуждаетесь в улучшении своих жилищных условий, то практически единственным способом остается взять ипотеку. Ипотечный кредит давно стал возможностью быть использованным многими российскими семьями. Условия по нему, процентная ставка и срок предоставления, уже перестали быть «зверскими». Но, как быть, если вы взяли ипотечный займ по одной процентной ставки, а сейчас действуют совершенно иные? Как снизить процентную ставку по ипотеке? Что важно помнить, когда вы решаетесь на подобное решение? Давайте вместе разбираться во всех тонкостях банковской науки.

Как снизить процентную ставку по ипотеке: что могут предложить действующим заемщикам?

source

Если вы оформляли ипотечный кредит под 13-15% годовых, но в настоящее время действуют совершенно иные цифры, то у вас существует возможность обратиться за снижением ставки.

Правда, не каждый заемщик в курсе того, каким образом обеспечивается подобное снижение ставок. Дело в том, что помимо вашего желания важно обладать некоторыми характеристиками и отвечать требованиям, которые предъявляются к заемщикам.

Давайте разберемся с основными способами, с помощью которых вы сможете снизить размер процентной ставки.

Способ 1. Проведение процедуры рефинансирования ипотеки

Практически каждый крупный банк предлагает возможность рефинансировать ипотечный займ. Суть подобной операции сводится к тому, что вы, обращаясь в банк с заявлением, хотите снизить размер процентной ставки.

Но, чтобы иметь возможность провести процедуру рефинансирования, важно удовлетворять ряду условий. К примеру, регулярно в срок выплачивать ипотеку, не иметь непогашенных штрафов в отношении вас.

Только в подобном случае банк может рассмотреть ваше заявление на рефинансирование займа.

Обратите внимание, что рефинансировать ипотечный займ вы можете как в банке, где платите ипотеку, так и в любом ином. Правда, важно выбрать лучшие условия, чтобы не переплачивать в будущем.

Кроме того, обязательно с особой внимательностью читайте условия нового ипотечного договора. Бывают случаи, когда заемщик проводит процедуре рефинансирования, но сталкивается с более сложными условиями, чем были ранее.

Способ 2. Воспользоваться государственной программой

source

Дело в том, что размер процентной ставки по ипотеке всегда высокий. Но, для отдельных категорий граждан государство предусмотрело отдельные льготы.

Именно поэтому, когда вы решаетесь оформить ипотечный кредит, важно проконсультироваться и понять, соответствуете ли вы таким требованиям и можете ли получить льготу по ипотеке.

К примеру, если у вас родился второй ребенок, то можно постараться оформить ипотеку под 4,5%. Если в обычных условиях размер процентной ставки составляет порядка 9-12%, то 4% можно считать настоящим подарком для заемщиков.

Но, будьте внимательны, ведь согласно условиям подобных ипотечных программ, зачастую бывают оговорки. К примеру, льгота может распространяться исключительно на недвижимое имущество.

При этом, оно должно продаваться на первичном рынке или учитывая его стоимость. Поэтому, важно как можно внимательнее ознакомиться с условиями и требованиями при получении подобного займа.

Когда вы решились оформить ипотеку, тщательно выбирайте банк и изучайте условия предоставления займа.