Как рассчитать вычет по процентам по ипотеке

досрочное погашение ипотеки

Практически 55% из всех семей в России не могут приобрести недвижимое имущество на свои собственные средства. На помощь приходит ипотечное кредитование. Но, если потребительский кредит платить проще и быстрее, то в случае ипотеке приходится много переплачивать. Поэтому государство предоставляет возможность получения налогового вычета по займу. Как рассчитать вычет по процентам по ипотеке? Давайте разбираться в этом вопросе.

Как рассчитать вычет по процентам по ипотеке: что нужно знать заемщикам

Если вы исправно платите налоги и официально трудоустроены, то у вас возникает законное право на получение налогового имущественного вычета. В ситуации, когда у вас имеется ипотека, то получить подобный вычет можно не только на основную сумму займа, но и на уплаченные проценты по нему. В целом, подать документы на получение подобного вычета вы можете через официальный сайт ИФНС. Только важно знать о том, как рассчитывается его вычета.

Как рассчитать вычет по процентам по ипотеке: новое в законодательстве

Итак, начиная с 2014 года, вычет по приобретению квартиры и по уплаченным процентам являются двумя самостоятельными видами вычетом. Их получает по различным объектам. Но, существует важное условие. В частности, у вас должно возникнуть право на получение имущественного вычета после 2014 года.   

Определить очередность получения вычетов вы можете самостоятельно. Но, в России не существует правила, по которому вам придется получить только основной вычета, а затем – с уплаченных процентов.

Если обратиться к удобству получению вычетов, то лучшим решением становится получение основного вычета, а затем – по процентам. Правда, у вас возникает возможность получение вычетов одновременно. Важно, чтобы у вас хватило суммы налогооблагаемого дохода на перечисление основной суммы и процентного вычета.

Что нужно знать о получении вычета по процентам?

Для оформления налогового возврата по уплаченным процентам, в качестве главного условия, которое выставляет финансовое учреждение, называют то, что кредит обязательно должен быть целевым. В частности, в договоре должно быть прописано, что ипотека была выдана для строительства или приобретения недвижимого имущества.

Кстати, возврат налогов по ипотеке на новые квартиры, вы сможете получить только в том случае, когда жилье будет окончательно достроено и сдано в эксплуатацию.

 Размер налогового вычета по ипотечным процентам составляет 390 000 рублей. Следовательно, банк предоставляет возможность получить возврат налога с максимально возможных 3 000 000 рублей.