Если вам требуется улучшить свои жилищные условия, а личных возможностей не хватает для этого, то единственным вариантом становится обращение к оформлению ипотечного займа. В этом случае важно знать о том, как проходит сделка по ипотеке?
Как проходит сделка по ипотеке: что нужно знать заемщику
Итак, вы выбрали себе квартиру, которую собираетесь приобрести. Как оформить ипотеку? Какие документы могут потребоваться? Если вы оформляете ипотеку, то будут ли применяться к вам поблажки?
Так, если вы являетесь клиентом зарплатного проекта от Сбербанка, то требования будут одни. В случае, если вы впервые оформляете ипотечный займ, то к вам будут предъявляться совершенно иные требования. Поэтому информацию по этому счету лучше получить в соответствующем банке.
Оформление ипотечной сделки
Под ипотечной сделкой понимается заключительный этап в оформлении займа на приобретение недвижимого имущества. В процессе оформления такой сделки происходит создание и подписание кредитного договора между заемщиком и банком.
Если вы не в курсе, то кроме кредитного договора банк оформляет закладную по ипотеке. Именно данный документ выступает в качестве бумаги, которая удостоверяет право финансового учреждения на возмещение ущерба в случае, если вы не сможете платить по своим обязательствам. В основном банк потребует составить закладную до того, как будет выдана ипотека.
Как только будет куплена квартира, а также оформлено право собственности, закладная станет собственностью банка. Она будет находиться в его «руках» до того момента, как вы полностью оплатите долговые обязательства. Только после полного погашения ипотеки, будет снято обременение с квартиры. Следовательно, вы станете полноправным ее владельцем.
Но, обратите внимание, что договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен после окончания подписания соглашения по кредиту и получением заемщиком денежных средств от банка.
В заключении
Если вы оформляете ипотеку, то должны точно быть уверенны в собственных возможностях. Но, также важно помнить, что ипотечная сделка полностью контролируется сотрудниками финансового учреждения.
Если вы думаете, что только для вас ипотека необходима, то ошибаетесь. К примеру, банк также заинтересован в оформлении ипотечного займа и полном соблюдении правил подобной процедуры. Именно поэтому к потенциальным заемщикам предъявляются существенные требования. Иначе, банк рискует остаться без своих средств.
Читайте также: