Представим ситуацию, когда у вас имеется ипотечный займ. Но, не всегда возможно платить по своим обязательствам. Иногда приходится прощаться с ними, продавая недвижимое имущество, взятое за средства банка. Как продать квартиру в ипотеке ВТБ? Какие возможности по продаже недвижимого имущества с ипотекой имеются у заемщиков данного финансового учреждения? Давайте разбираться вместе.
Как продать квартиру в ипотеке ВТБ: варианты продажи
Итак, каждый банк предлагает различные варианты по продаже квартир в ипотеке. Но, все способы варьируются от индивидуальных условий, по которым вы оформляли ипотечный займ. Поэтому, важно иметь представления обо всех подобных вариантах.
Вариант 1. Покупатель приобретает вашу ипотеку в банке ВТБ
Если у вас имеется непогашенная ипотека в ВТБ, но вам следует продать квартиру, то одним из лучших вариантов является поиск покупателя, который готов купить ваши финансовые обязательства. Но, найти такого покупателя будет весьма проблематично.
Дело в том, что мало существует людей, которые готовы приобрести недвижимость в ипотеке. Кроме того, не каждый банк пойдет на подобную сделку по причине того, что он будет просто не уверен в возможностях нового заемщика. Но, в банке ВТБ подобный вариант является весьма приемлемым. Поэтому, о нем не стоит забывать.
Вариант 2. Погашаете ипотеку за счет аванса от покупателя
Такой способ подойдет в том случае, если покупатель не собирается приобретать недвижимость в ипотеке, но не против предоставить аванс, чтобы вы погасили свою задолженность перед банком.
Но, помните, что предоставляемая сумма пойдет на уплату стоимости приобретаемой квартиры. Следовательно, вы получите несколько меньшую сумму, чем та, за которую собирались продать недвижимость.
Вариант 3. Погашаете ипотеку самостоятельно, а затем продаете квартиру
Если у вас имеются собственные средства, чтобы погасить ипотечный займ, то подобный вариант поможет избежать многочисленных трудностей. Так, вы просто погашаете свои долговые обязательства перед финансовым учреждением, а затем заключаете привычный договор купли-продажи с покупателем. Кроме того, найти покупателя в подобном случае не составит труда.
Читайте также: