Как получить ипотеку с плохой кредитной историей

плохая кредитная история

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? Многие жители нашей страны рассчитывают на приобретение недвижимого имущества, путем оформления ипотеки. Но, не всегда получается купить квартиру под ипотечный займ.

Если у вас имелись просрочки в платежах в прошлом, то существует не так много финансовых учреждений, которые готовы выдать кредит. Как быть в подобной ситуации? Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? Давайте подробно разбираться в данном вопросе.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей: инструкция к действию

Если вы ранее оформляли кредиты, но вовремя не платили по нему, то важно знать способы получения ипотеки.

Ипотека – один из самых сложно получаемых займов. Дело в том, что банк довольно сильно рискует, выдавая вам большую сумму займа.

Поэтому, чтобы получить ипотечный кредит придется удовлетворять большому количеству требований.

справка 2-НДФЛ
source

Если вы стремитесь получить ипотеку, то должны:

  • Иметь российское гражданство;
  • Обладать достаточным уровнем денежных средств. Иными словами, у вас должна быть стабильная заработная плата. Но, помимо того, что вы должны ее получать, ее сумма должна соответствовать заявленному пределу.
    Так, для ежемесячной оплаты ипотеки потребуется тратить не менее 35-40% от ваших доходов. Именно они должны иметься у вас на счету.
    Подтвердить уровень заработной платы и финансовой стабильности можно через справку 2-НДФЛ. Но, также можно предоставить выписки с дебетовых карт, вкладов и пр.
  • Иметь официальное место работы. Причем если вы на нем работаете недавно, то оформить кредит будет проблематично. Необходимо, чтобы на последнем месте вы работали не менее полугода.
    Подтверждением трудоустройства выступает заверенная копия трудовой книжки. Но, не стоит обращаться к нотариусу. Достаточно заверения со стороны отдела кадров вашей организации.

Данные требования выступают в качестве основных и обязательных к исполнению. Но, помимо них потребуется предоставить и множество иных бумаг. В частности, они могут быть связаны с соответствием недвижимости тем стандартам, которые предъявляет банк.

Инструкция по получению ипотеки с плохой кредитной историей

А теперь представим ситуацию. Если вы ранее брали кредит, но вовремя не платили, то банк вряд ли выдаст вам ипотеку. Так, вы будете в его глазах недобросовестным плательщиком. Как получить займ?

Шаг 1. Обратитесь к созаемщикам

созаемщик
source

В качестве одного из самых надежных и проверенных способов получения ипотеки выступает институт созаемщиков. Именно с их помощью вы можете получить займ, даже несмотря на свою плохую кредитную историю в прошлом.

Но, стоит помнить, что они также должны удовлетворять всем требованиям, которые предъявляются к получателям займа. Поэтому, важно найти довольно надежных созаемщиков.

Шаг 2. Погасите старые кредиты и старайтесь исправить ситуацию

Погасить старые кредиты
source

Еще одним из действенных способов улучшить свою кредитную историю выступает оформление нового займа. Небольшого. Но, в этом случае важно вовремя и полностью его погасить.

Тогда банк будет более лоялен к вашей персоне. Но, не придется рассчитывать на большой размер ипотечного кредита.

 Учитывая данные способы, вы сможете стать обладателем ипотеки. Правда, финансовые учреждения будут придираться к вашей ситуации и с неодобрением относиться.