Если вам предстоит раздел имущества, то как поделить квартиру в ипотеке при разводе? На что следует обратить повышенное внимание в процессе организации данной процедуры? Ведь квартира была приобретена в браке, так кому же достанутся квадратные метры. А также кто будет оплачивать ипотечный займ?
Как поделить квартиру в ипотеке при разводе: что важно помнить
Не любую семью можно сохранить. Возникают такие ситуации, когда приходится разводиться. В этом случае приходится делить совместно нажитое имущество, а также все финансовые обременения, которые возникли во время супружеской жизни. Если поделить квартиру, которая не находится в залоге весьма просто, то как обстоит дело с разделом ипотечной квартиры?
Правила развода с ипотекой
Если вы собираетесь разводиться, то важно заранее сообщить о подобном решении своему банку. Заемщик обязуется поставить в известность финансовое учреждение, в котором он оформлял ипотечный займ.
Дело в том, что изменение финансового положения, а также семейного положения, может стать возможностью провести процедуру рефинансирования долга или его реструктуризации. Главное – сделать все по закону.
Но, важно не переживать о том, что с разводом придется терпеть еще большие проценты со стороны банка. Любая ситуация может быть урегулирована максимально удобно именно для вас.
Когда вы идете в банк сообщать о том, что разводитесь, то важно быть готовым к тому, что он может запросить информацию о том, на кого останется подобный долг. Кстати, если вы не сообщите о своем решении в банк, то об этой ситуации в финансовое учреждение сообщит суд.
Что считается идеальным вариантом
Если вы разводитесь друзьями, то лучшим решением при разделе ипотечной квартиры, считают получение дополнительного займа и полное погашение задолженности досрочно.
Затем вы сможете реализовать подобное имущество, а доход от продажи квартиры потратить на погашение долга. К сожалению, подобный вариант встречается не так часто, как хотелось бы.
В основном, супруги решают внести изменения в кредитный договор. По нему бремя оплаты задолженности и квартира в целом, перейдет в собственность одного из супругов. Правда, тут предстоит существенно решить возникающие недоразумения между ними.
В ситуации, если вы решаете погашать долг совместно, то важно учитывать все условия, которые выставляет банк. Они различаются, а всю информацию можно получить на их официальном сайте (Сбербанка или ВТБ).
Читайте также: