Что для вас слово «ипотека»? Многие скажут, что это настоящая кабала. Но, также многие считают, что это единственная возможность купить недвижимость и не копить на нее 10-15 лет. Как подать заявку на ипотеку? Что для этого потребуется сделать и можно ли после подачи заявки снизить ставку по ипотеке? Давайте разбираться в этом вопросе.
Как подать заявку на ипотеку: что важно учесть
Итак, первоначально вы должны выбрать тот банк, которому доверяете и в котором хотите оформить ипотеку. К примеру, в РФ предлагают весьма хорошие условия по ипотечному кредитованию в Сбербанке, ВТБ и ряде других. А за счет того, что Центральный банк РФ снизил ключевую ставку по ипотеке, то платить вам придется гораздо меньше, чем, если бы оформили кредит 1-2 года назад.
Вы выбрали финансовое учреждение, в котором хотите кредитоваться? Теперь предстоит понять, соответствуете ли вы требованиям, которые банк предъявляет своим потенциальным заемщикам.
В частности, у вас должны быть соблюдены следующие пункты:
- Наличие российского паспорта и гражданства;
- Стабильный уровень заработной платы, который будет подтвержден справкой (форма 2-НДФЛ);
- Наличие постоянного места работы не менее полугода;
- Дополнительное имущество, которое находится в вашей собственности (будет преимуществом).
Кроме того, как только вы выбрали банк и даже решили, что соответствуете его требованиям, вы можете самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа и переплаты по ипотеке. Для этого каждый банк предлагает ипотечный калькулятор.
Вам достаточно будет ввести только цель кредита (к примеру, покупка квартиры), стоимость объекта, а также первоначальный взнос.
Но, обратите внимание, что также важно указать срок, в течение которого вы собираетесь платить ипотеку. Учитывая представленные данные, калькулятор рассчитает вашу сумму ипотеки, которую придется платить ежемесячно.
Так, вы будете «морально» готовы к расходам. Обратите внимание, что размер ежемесячного платежа не должен превышать 30% от величины вашего заработка. В противном случае банк откажет в выдаче кредита.
Что делать, когда условия подходят
Если вас все устраивает, то вам предстоит собрать необходимые документы для оформления ипотеки и непосредственно обратиться в банк. Обратите внимание, что если размера заработной платы не хватает, вы можете воспользоваться помощью созаемщиков. Но, важно чтобы они также удовлетворяли условиям потенциального заемщика по займу.
Читайте также: