Как оформить сельскую ипотеку?

сельская ипотека

Не каждый российский житель хочет жить в городе. Многие перебираются из душных мегаполисов в село. Правда, приобрести недвижимость в сельской местности также не просто. Для этого важно обладать достаточным количеством средств. И, если с оформлением обычной ипотеки все понятно, то о сельскому кредитовании мало кто слышал. Как оформить сельскую ипотеку?

Какие требования предъявляет государства и банки к своим потенциальным плательщикам? Какие условия получения сельской ипотеки? Об это и многом другом будет рассказано в материале данной статьи. Давайте разбираться вместе в этом вопросе.

Как оформить сельскую ипотеку: основные характеристики займа

Итак, если вы собираетесь приобрести недвижимость на территории сельской местности, то можете получить ипотечный займ. Он будет несколько отличаться от того кредита, который оформляется в городе.

В частности, государство старается расширять село, старается помогать сельским жителям. Именно поэтому размер процентной ставки, в частности, ниже по сельской ипотеке.

Требования к имуществу

Если вы выбираете оформление сельской ипотеки, то следует максимально ориентироваться на ряд положений.

В частности, каждый объект недвижимого имущества должен подходить по следующим параметрам:

договор купли-продажи
source
  • Оформление сделки по договору купли-продажи;
  • Продавцом может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Причем, вне зависимости от вида недвижимого имущества (на первичном или вторичном рынке);
  • Если сельскую ипотеку вы оформляете  в Сбербанке РФ, причем денежные средства необходимы для строительства имущества, то у потенциального заемщика должна иметься в собственности земля;
  • Когда земельный участок отсутствует, то его приобретают и строят на нем дом с помощью государства. В частности, максимальным сроком возведения дома выступает время, которое не превышает двух лет;
  • В построенном или приобретаемом помещении должны иметься все коммуникации, которые необходимы для жизни (водоснабжение, газ, канализация, электричество);
  • Площадь жилого помещения должна быть рассчитана, исходя из учетной нормы, приходящейся на одного человека (жителя).

Если подобные требования, которые предъявляются к помещению или сделке не будут соблюдены, то банк откажет в оформлении ипотечного займа на выгодных условиях.

Кстати, размер процентной ставки по сельской ипотеке не превышает 3%. Правда, государство оставляет за собой право изменить условия предоставления сельского кредита. Об этом уведомляются все потенциальные заемщики сельского займа.

Условия получения сельской ипотеки

Вы можете подать заявку на получение сельской ипотеки в нескольких банках. В частности, подобную программу предоставляет Сбербанк РФ, Россельхозбанк и ряд других.

Важно, чтобы вы соответствовали основным требованиям, которые предъявляются к потенциальным заемщикам:

  • Возраст – не менее 21 года и не старше 75 лет;
  • Размер ипотечного займа – не менее 100 000 рублей и не более 3 000 000 рублей;
  • Срок предоставления сельской ипотеки – не более 25 лет.

В настоящее время уже в 82 регионах страны начали выдаваться подобного рода кредита. Все они пользуются спросом среди жителей страны. Следовательно, можно говорить об успешности государственной программы.