Не всегда у тех, кто оформил ипотечный займ, имеется возможность выплачивать кредит. Дело в том, что если вам не хватает денежных средств по причине увольнения, потери кормильца в семье и иных причин, вы можете оформить ипотечные каникулы. Как оформить ипотечные каникулы? Что необходимо знать о процедуре оформления ипотечных каникул? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.
Как оформить ипотечные каникулы: особенности и варианты получения
Если у вас проблемы в финансовом плане, то банки идут навстречу. Правда, получить ипотечные каникулы могут лишь те заемщики, которые исправно расплачивались по своим обязательствам. Если вы постоянно просрочивали оплату долга, то вряд ли банк пойдет вам навстречу.
Помимо того, что вы должны исправно были платить ипотеку, также стоит удовлетворять следующим условиям:
- В ипотеке находится ваше единственное жилье;
- Величина кредита не выходит за рамки 15 000 000 рублей;
- У вас не было ипотечных каникул по другим займам;
Как только вы оформили ипотеку, у вас произошли финансовые трудности.
Чтобы получить перерыв в платежах по ипотечному кредиту, необходимо «попасть» в следующие финансовые трудности. А именно:
- Потеряли единственное место работы;
- Произошла потеря трудоспособности на два и более месяцев;
- Получили вторую или первую группу инвалидности;
- У вас существенно сократился доход (более чем на 30%);
- Появились новые иждивенцы (к примеру, родились дети).
Если вы полностью удовлетворяете всем указанным условиям, то банк оформить ипотечные каникулы.
Процедура оформления ипотечных каникул
Как только с вами произошла сложная жизненная ситуация, вам следует сообщить об этом в банк. Только в подобных условиях финансовое учреждение может рассмотреть заявление на предоставление ипотечных каникул.
Изначально вы подаете заявление в письменном виде. Если вы не укажите в нем срок и дату начала каникул, то банк сделает это по умолчанию (на полгода). Кроме того, момент начала каникул будет означать дату подачи заявления.
После того, как вы подали заявление, вам важно получить выписку из Россреестра. В подобном документе будет отображаться информация о том, что ипотечный займ оформлен на единственное жилье.
Если до этого времени вы не собрали бумаги, подтверждающие сложности в жизни, то сейчас, как раз то время. Так, вы можете предоставить справку о постановке на учет как безработного или больничный лист.
Обратите внимание, что если вы оформляли ипотеку под залог имущества, то важно получить согласие владельца на получение каникул.
После этого банк рассмотрит ваше заявление. На это отводится порядка 5 дней с момента предоставления бумаг. Если все документы будут в порядке, то банк оповестит в хорошем исходе дела. В случае, если чего-то не будет доставать, то вам придется дополнить пакет поданных бумаг.
Обратите внимание, что банк может оповестить вас о положительном/отрицательном решении по СМС, в личном кабинете. Кроме того, имеется возможность получить информацию о вашем деле через мобильное приложение банка.
Как будет оповещать вас банк указано в кредитном договоре. Если в договоре отсутствует подобный пункт, то вы должно указать это в заявлении.
Читайте также: