Как лучше гасить ипотеку? Ведь действительно сложно около 25 лет расплачиваться за недвижимое имущество. Если вы хотите как можно скорее уплатить задолженность по ипотеке, а также не переплачивать за кредит, то обязательно ознакомьтесь с материалами данной статьи. Именно с ней у вас получится быстрее погасить задолженность по ипотечному займу.
Как лучше гасить ипотеку: варианты быстрого погашения
Финансисты и сотрудники банков различают несколько вариантом по быстрому погашению ипотечного займа. Давайте разбираться в них.
Рекомендация 1. Внесите больший размер первоначального взноса
Если вы приняли решение оформить ипотечный кредит, то должны иметь на руках достаточное количество денежных средств. Дело в том, что во многих банках оформить ипотеку нельзя без первоначального взноса.
В основном размер первоначального взноса составляет от 10 до 20% от размера самой задолженности. Если вы будете вносить большую сумму, то величина займа существенно сократится. Кроме того, вам придется меньше платить долговых обязательств в течение всего срока пользования займом.
Правда, не у каждой семьи имеется возможность вносить больший размер первоначального взноса. К примеру, одним из вариантов может возникать внесение материнского капитала или использование различных льгот от государства.
Но, стоит помнить, что когда вы решились на подобный вариант быстрого погашения ипотеки, вы должны располагать достаточным количеством средств.
Рекомендация 2. Воспользуйтесь процедурой рефинансирования ипотеки
Если вы давно оформили ипотеку, своевременно расплачиваетесь по своим обязательствам, то банк может предложить процедуру рефинансирования ипотеки.
У вас будут изменены условия основного кредитного договора, преимущественно в части размера процентной ставки. Чем меньше размер процентов, которые вы должны платить банку, тем выше вероятность вносить большие ежемесячные платежи в счет погашения основного долга.
Но, воспользоваться таким правом вы сможете воспользоваться, если регулярно и исправно платите ипотеку без просрочек и не имеете штрафных санкций.
Рекомендация 3. Вносите больше, чем размер основного долга
Дело в том, что ежемесячный платеж складывается из размера основного долга и процентов по нему. Если вы будете вносить больше, чем у вас прописано в договоре, то сможете гораздо быстрее расплатиться с ипотечным займом.
Но, стоит помнить, что придется больше работать или специально копить средства для погашения. Когда вы оформляете ипотечный кредит, то заранее должны продумать варианты его досрочного и быстрого погашения.
Так, в собственном бюджете следует заложить не менее 30-45%, которые пойдут на погашение ипотечного займа. В противном случае придется расплачиваться с банком достаточно долгое время, существенно переплачивая по процентам.
Обратите внимание, что не всегда выгодно быстро гасить ипотеку. Иногда возникают ситуации, когда вы можете воспользоваться подобной возможностью.
Но, в некоторых случаях, банк может наложить на вас штраф за досрочное погашение. Поэтому важно внимательно ознакомиться с ипотечным договором и узнать, предусматривает ли он подобное досрочное погашение.
Читайте также: