Как часто можно рефинансировать ипотеку?

Как часто можно рефинансировать ипотеку

Как часто можно рефинансировать ипотеку? Ипотечное кредитование является одним из самых долгоиграющих банковских продуктов. Вы можете оформить ипотеку на 5, 10 и 20 лет.

Правда, не всегда платить по тем же условиям, по которым изначально подписывали договор. В ситуации, когда вы являетесь хорошим плательщиком по кредиту, вовремя вносите платежи и у вас отсутствуют просрочки по ипотеке, можно прибегнуть к процедуре рефинансирования займа.

Давайте разбираться, как часто можно рефинансировать ипотечный займ? Какие особенности имеются у данной банковской процедуры?

Рефинансирование ипотеки – спасение для заемщиков

Целью рефинансирования выступает улучшение условий кредитования. К примеру, вы можете:

  • Сократить сумму ежемесячного платежа, увеличив срок кредитования;
  • Сократить процентную ставку, при этом уменьшая размер ежемесячного платежа и в целом, переплату;
  • Перейти на условия льготной ипотеки.

Зачастую у плательщиков ипотечного кредита может возникать вопрос о том, как часто и через какое время после оформления ипотечного займа можно рефинансировать ипотеку.

Так, рефинансирование ипотечного кредита возможно не ранее, чем через полгода с момента предоставления кредита. Правда, некоторые финансовые учреждения могут пойти на уступки и рефинансировать ипотеку сразу (к примеру, Райффайзенбанк).

Что касается вопроса о том, как часто можно рефинансировать ипотечный кредит, то в российском законодательстве отсутствуют прямой запрет на регулярность осуществления подобных действий. Иными словами, у вас возникает возможность рефинансировать ипотеку несколько раз.

Процедура рефинансирования ипотечного займа

Итак, если вы приняли решение рефинансировать ипотеку, то подобная процедура максимально идентична той, когда вы получаете ипотечный кредит. Банк должен одобрить вас в качестве заемщика, а вам предстоит собрать полный пакет документов на займ.

После того, как финансовое учреждение примет положительное решение по ипотеке, будет происходить оценка недвижимого имущества.

В ситуации, если подобная оценка проводилась в течение последних шести месяцев, то банк может воспользоваться и старой оценкой. Правда, в качестве единственного отличия выступает то, что до настоящего рассмотрения ипотеки вы будете оформлять новый договор с банком.

Его придется вновь регистрировать в Росреестре. С его помощью происходит регулирование отношений с новым банком, куда вы собираетесь передать недвижимое имущество в залог в качестве обеспечения по ипотечному кредиту.

В процессе рефинансирования ипотечного займа, финансовое учреждение передаст вам денежные средства с тем, чтобы погасить кредит без обеспечения. Будьте внимательны к тому, что банк будет страховать свои риски по повышенной процентной ставке.

Ее размер обязательно закрепляется в соответствующем кредитном договоре, а также будет действовать в течение всего переходного периода, до того момента, пока не будет сменен банк.

В результате процедура рефинансирования ипотечного займа является весьма удобной и приемлемой для заемщика. Правда, она также требует внимания и правильного оформления соответствующих бумаг. Ведь существует риск, что банк может отказать в предоставлении услуг по рефинансированию.

Если вы хотите прочитать, как брать ипотеку на квартиру, переходите по ссылке.