В России активно проводится социальная политика, которая направлена на увеличения рождаемости в стране. Именно поэтому у нас в семьях, где первый ребенок рожден/усыновлен с 2020 года, предоставляется своеобразный сертификат – материнский капитал.
Его принято использовать в качестве способа погашения ипотечного займа, как первоначальный взнос по ипотеке, а также для решения иных семейных вопросов. Как воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки? Если пользоваться средствами государства, то будут ли какие-то привилегии? Давайте разбираться в это вопросе.
Как воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки: советы и рекомендации
Итак, согласно действующему законодательству, вы можете использовать средства материнского капитала в ряде случаев. Причем, не всегда приходится ждать наступления трехлетнего возраста малыша, с рождением которого у вас возникло право на получение мер государственной поддержки.
Так, материнский капитал вы можете использовать в качестве:
- Первоначального взноса по ипотечному кредитованию;
- Оплатить часть займа или процентов за его использование;
- Погасить ипотечный займ.
Но, обратите внимание, что сейчас вы можете воспользоваться средствами материнского капитала исключительно в качестве единовременного погашения ипотеки.
Если банк одобряет вам ипотечный кредит на полную сумму, то о материнском капитале в договоре ничего не имеется. В частности, вам придется:
- Оформить квартиру на свое имя, а также зарегистрировать ее в Росреестре;
- Банк в этот момент переводит средства продавцу;
- Но, до того момента, пока вы не расплатитесь с банком, имущество находится в залоге у него.
Что необходимо знать, чтобы погасить ипотеку с маткапиталом
Чтобы погасить задолженность с использованием материнского капитала, потребуется:
- Запросить в банке справку о сумме задолженности по договору. Но, вам также, вам следует оповестить финансовое учреждение о том, что вы собираетесь погашать остаток долга средствами материнского капитала.
- Посетить отделение ПФР по месту проживания и предоставить им все запрашиваемые документы (но, не стоит забывать о справке из банка о размере задолженности).
- После рассмотрения ПФР вашего заявления (не менее 30 календарных дней), организация переводит на счет банка запрашиваемую сумму для погашения ипотечного кредита. Но, главным условием является то, что средства можно израсходовать исключительно по жилищному кредиту.
Обратите внимание, что затем вам потребуется запросить в банке пересчет суммы долга, а также вы можете запросить рефинансировать ипотеку. В любом случае, в каждом конкретном банке действуют свои условия.
Читайте также:
Как вложить материнский капитал в ипотеку
Как оплатить ипотеку материнским капиталом